« Nuances Emeraude » (réf. 221637)
Résidence à Toulouse, quartier Saint-Simon

A proximité immédiate de Saint-Simon et Basso Cambo, ainsi que des communes de Cugnaux, Tournefeuille et Portet-sur-Garonne, le village urbain où s’érige la résidence offre un environnement exceptionnel. Tout cela, à proximité directe du lac et de la base de loisirs de la Ramée, ou encore des commerces. Au cœur du bassin économique de Toulouse Métropole, à 5 minutes de la rocade Arc-en-Ciel, du périphérique et de l’autoroute A61; le quartier séduit d’emblée les jeunes et les familles pour conserver un équilibre entre vie personnelle et professionnelle. A terme, ce village urbain proposera également de nombreux équipements, services et commerces.

Le programme est un ensemble résidentiel pour tous les styles de vie. Du besoin d’espace à des habitats plus intimistes, les 36 maisons et 77 appartements répondent aux attentes de chacun. Les appartements sont organisés autour de 6 plots regroupés par deux. Pour faciliter et harmoniser les déplacements, un ascenseur central extérieur permet aux occupants de rejoindre leur étage via une coursive dédiée. L’implantation des bâtiments a été pensée pour laisser la part belle à un vaste cœur d’îlot végétalisé. Les maisons, quant à elles, sont regroupées en un petit groupe où ne subsiste aucun vis-à-vis. Chacune dispose ainsi de beaux extérieurs préservés des regards, profitant chaque jour d’une bulle de confort.

Sur 3 niveaux les plots accueillent des appartements du T2 au T3. À l’intérieur, la cuisine ouverte sur le salon est le vecteur idéal de moments de partages et de convivialité. Les grandes ouvertures, dont une baie vitrée, dans la pièce à vivre font littéralement respirer les logements vers l’extérieur. Aux loggias dans les étages s’ajoutent des jardins avec de belles terrasses au rez-de-chaussée, offrant ainsi aux habitants une véritable pièce de vie en plein air. Enfin, chaque appartement dispose d’une place de stationnement dédiée en sous-sol.

Les belles maisons de 4 et 5 pièces s’ornent chacune d’une terrasse en bois, prolongée par un vaste jardin de 100 m² en moyenne. Celui-ci dispose en outre d’une clôture garantissant la sécurité et l’intimité. Très lumineuses, les maisons bénéficient d’un aménagement traversant et sont majoritairement orientées Est/Ouest, ce qui accentue la présence de lumière naturelle. Construites sur 2 niveaux, elles disposent d’une pièce à vivre, d’une buanderie et d’un cellier en rez-de-chaussée pour les T4, et des chambres à l’étage. Quant aux maisons T5, elles profitent d’une chambre au niveau inférieur, laissant ainsi l’étage aux enfants. Chaque maison a son propre stationnement de manière autonome avec, pour les T5 exclusivement, un garage privatif et pour toutes, une pergola. Une place aérienne supplémentaire complète ces premiers stationnements.