La résidence
« Alba Mauguio »

La résidence « Alba Mauguio » est un programme immobilier neuf situé à Mauguio (Hérault – 34). Il comprend 13 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4 et 6 duplex neufs à vendre de type T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 53 m² à 133 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageÉlectrique
Livraison2ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il reste 5 lots disponibles dans la résidence « Alba Mauguio »

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Le programme « Alba Mauguio » plus en détail

La résidence prend place à Mauguio, ville en mouvement qui veille à la qualité du cadre de vie de ses habitants mais aussi porteuse de grands projets à l’horizon 2030. Avec ses ruelles pittoresques, son village aux accents authentiques, son cœur de vie bouillonnant et son Étang de l’Or, Mauguio ravit tous les suffrages. C’est aujourd’hui une destination très recherchée située à seulement 15 minutes de Montpellier et de ses plages. Commune vivante et dynamique, son cœur historique propose de nombreux commerces et boutiques. Sa proximité avec les bassins d’emplois comme l’Écoparc de Saint-Aunès ou la zone d’activités de Fréjorgues renforce son aura. Elle est aussi proche de la Gare TGV Sud de France et de l’aéroport de Montpellier Méditerranée. Côté loisirs, vous aurez l’embarras du choix ! La ville est équipée de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Médiathèque et théâtre étancheront votre soif de culture. Pour se mettre en mouvement, piscine, terrains de foot, de tennis… ou encore la Plaine des Sports avec ses installations multisports sur plus de 10 hectares. La commune offre crèches et écoles vous permettant de scolariser vos enfants jusqu’au collège grâce à ses 13 établissements. Vous pourrez même vous rendre à pied aux écoles Jean Moulin et Mario Roustan situées à 300 mètres de la résidence. En outre, un nouveau groupe scolaire verra prochainement le jour à l’entrée de la ZAC Découvrez un nouveau quartier éco-responsable, fruit d’un projet ambitieux mené par la ville de Mauguio. Ici, la qualité de vie est au centre de toutes les attentions. L’accent est mis sur la préservation des espaces verts et le respect du patrimoine naturel de la ville. Activités et commerces viendront animer ce nouveau centre de vie pour favoriser les échanges et la convivialité. Un emplacement de premier choix, à seulement 900 mètres ou 10 minutes à pied du cœur de village, de son animation et de tous ses commerces et services. Chaque dimanche matin, vous aimerez déambuler dans les allées du marché de produits frais et locaux. Si vous recherchez le parfait compromis entre les avantages de la vie au grand air et les commodités citadines, n’allez pas plus loin, vous avez trouvé !

À l’image de la ville de Mauguio, riche d’une forte identité, la réalisation perpétue le charme du mode de vie méditerranéen. Le patio végétalisé, à l’intérieur de la résidence, résume à lui seul l’esprit de convivialité dans lequel l’architecte a conçu l’ouvrage. Seulement 23 appartements du T2 au T4 avec parking composent cette adresse chaleureuse qui, dans cet environnement paisible un peu à l’écart du cœur de ville, est un vrai cocon aux portes de la petite Camargue.

Le projet correspond au Sud comme on l’aime : sa terrasse partagée pour la convivialité, ses loggias avec volets pour l’intimité et une chambre mise à disposition des résidents pour accueillir amis et proches. Avec son air de vacances qui dure toute l’année, la réalisation offre bien plus qu’une résidence. Son architecture séquencée par l’alternance de vides et de pleins, de retraits et d’avancées est conçue pour que tous les appartements soient baignés de lumière. Du levant au couchant, votre espace intérieur est un nuancier de couleurs. La double exposition dans tous les logements favorise l’aération naturelle et un bon ensoleillement. Les pièces à vivre s’ouvrent sur des loggias équipées de volets qui vous feront apprécier le charme intime des belles soirées d’été.

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