La résidence
« Villa Léonie »

La résidence « Villa Léonie » est un programme immobilier neuf situé au Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 8 appartements neufs à vendre de type T1, T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 44 m² à 69 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison1er trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme « Villa Léonie » plus en détail

La résidence prend vie au Blanc-Mesnil, à 7 kilomètres de Paris, dans un environnement verdoyant, ponctué de parcs et d’espaces arborés. La ville a su préserver un cadre de vie naturel privilégié tout en se modernisant. Idéalement située à proximité de la capitale, de l’Aéroport Roissy Charles de Gaulle et du Stade de France, Le Blanc-Mesnil est devenu un pôle économique majeur du département. Une profonde mutation s’opère depuis quelques années avec l’arrivée de nombreuses entreprises de renom, consolidant sa vitalité économique en pleine croissance. La commune a également renforcé son attractivité à travers son dynamisme et ses nombreux équipements sportifs, culturels et de loisirs. Les infrastructures sportives sont variées et modernes, la commune s’est par conséquent vue décerner le label “Ville active et sportive”. Quant à son offre culturelle vaste et de qualité, elle permet à tous les habitants de profiter d’un large choix d’activités et de manifestations tout au long de l’année. Au quotidien, les blanc mesnilois profitent également d’établissements scolaires de qualité, de commerces, de trois marchés et d’un centre commercial. La ville a réussi à innover sur de nombreux aspects pour garantir à tous ses habitants un cadre de vie calme et sécurisé et elle séduit par son rayonnement à la fois économique, culturel et sportif, ainsi que par ses nombreux espaces verts.

Dans un quartier résidentiel arboré en pleine métamorphose, le projet propose une adresse proche de nombreuses commodités et du pôle commercial Casanova appelé à être rénové. Des commerces, un marché couvert, un petit supermarché, un stade et un gymnase se trouvent à deux pas. Plusieurs groupes scolaires et une crèche sont quant à eux situés à moins de 5 min à pied. Le collège est à 800 m. Les nombreuses lignes de bus dans les rues alentour permettent de sillonner la ville et de rejoindre le lycée en 8 min. Un square à proximité immédiate de la résidence propose un espace végétalisé dédié au sport et aux jeux des enfants. Le long de l’avenue Danielle Casanova, la réalisation révèle la silhouette raffinée d’une grande maison de ville harmonieusement intégrée dans son environnement résidentiel de qualité. D’inspiration classique et régionale, la façade s’anime d’un jeu de séquences successives et joue sur l’alternance des hauteurs, modénatures, matériaux et couleurs. En cœur d’îlot un jardin contemplatif planté d’arbres tels que l’érable argenté ou le prunus Kanzan, de plantes vivaces et de haies champêtres propices aux floraisons multiples propose un tableau bucolique pour le seul plaisir des habitants.

Le programme propose 46 appartements spacieux, du studio au 4 pièces, conçus pour vous offrir des espaces généreux et confortables. Les appartements bénéficient d’espaces optimisés, definitions de qualité et de plans minutieusement étudiés. Idéalement orientés, les séjours s’ouvrent sur de beaux balcons, de larges terrasses et des jardins privatifs en rez-de-chaussée. Les larges baies vitrées laissent pénétrer la lumière naturelle permettant ainsi de profiter des beaux jours à l’intérieur comme à l’extérieur. Au dernier étage, deux appartements privilégiés sont prolongés par de vastes terrasses plein ciel. Ils dévoilent un superbe panorama avec le ciel comme unique horizon. Des places de stationnement en sous-sol confortent le sentiment de bien-être de cette résidence d’exception entièrement sécurisée.

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