La résidence
« Villa Alba »

La résidence « Villa Alba » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Les muriers à Saint-Maur-des-Fossés (Val de Marne – 94). Il comprend 19 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5 et 2 duplex neufs à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 95 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme « Villa Alba » plus en détail

Vivre à Saint-Maur-des-Fossés, c’est profiter de tous les attraits d’une commune dynamique qui compte le plus grand nombre de marchés en Île-de- France, après Paris. Conviviale par nature, la ville accueille en effet au moins 2 marchés de plein air par jour pour le plus grand bonheur de ses habitants. Idéalement située, à la jonction du quartier dynamique des Mûriers et de celui, huppé de la Varenne Saint-Hilaire, la résidence profite de cette proximité avec tout ce qui fait le charme de Saint-Maur-des-Fossés : places arborées, rues pavillonnaires paisibles à l’esprit de village authentique, incontournable marché de la Varenne, berges de la Marne… Tous les indispensables à un quotidien pratique sont à moins de 8 minutes à pied de votre future adresse. Le lycée François Mansart, l’école des Mûriers, ainsi que la gare RER de La Varenne - Chennevières rejoignant Paris - Gare de Lyon en moins de 20 minutes sont également à proximité.

La réalisation se distingue par ses façades claires, presque entièrement habillées de pierre calcaire, qui s’illuminent sous les rayons du soleil. À la fois esthétique et intimiste, elle est réalisée avec des matériaux nobles et pérennes pour vous offrir la promesse du bien-être et de la sérénité au sein de votre logement. Favorables au développement de la biodiversité, les jardins, qu’ils soient communs ou privatifs, ont été pensés avec une attention toute particulière.

Avec des typologies allant du studio au 5 pièces, dont certaines s’épanouissent en duplex, la résidence fait la part belle aux espaces de vie généreux et ouverts sur l’extérieur. Les volumes intérieurs répondent aux aspirations actuelles : optimisation des surfaces, pièce de vie fonctionnelle et conviviale, aménagements soignés, espaces nuits préservés, pour un confort de tous les instants. La plupart des appartements sont prolongés par de jolis espaces extérieurs, balcon, terrasse ou jardin privatif. Optimisés pour donner libre cours à toutes les envies de décoration, ils sont de véritables pièces de vie additionnelles.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 240 mètres, l’arrêt « Boulevard De La Marne » de la ligne 117 (RATP).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 117, arrêt « Boulevard De La Marne » (RATP)
  • Ligne 111, arrêt « Avenue De Bonneuil » (RATP)
  • Ligne 112, arrêt « Delerue » (RATP)

Il y a 20 lots disponibles dans la résidence « Villa Alba »

Indiquez vos coordonnées pour prendre RDV. Nous pouvons également organiser votre visite sur place ou en visio. Votre conseiller vous présentera l'emplacement du programme et les caractéristiques du quartier (écoles, commerces...).

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Maur-Des-Fossés

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