La résidence
« Iconic »

La résidence « Iconic » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Talence bagatelle à Talence (Gironde – 33). Il comprend 60 appartements neufs à vendre de type T1, T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 36 m² à 73 m² sur 6 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT1, T2, T3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Iconic » plus en détail

Limitrophe du sud de Bordeaux, votre nouvelle adresse dans le quartier Bagatelle à Talence profite d’une situation stratégique, à quelques minutes de grands pôles d’emplois et de vie universitaire. La gare Saint-Jean et son nouveau pôle d’affaires de 500 000 m², Euratlantique, se trouvent à 10 min en voiture seulement, ou 20 min de bus. Les campus universitaires de Talence et de Bordeaux sont à 10 et 15 min de vélo ou de bus. Un atout conséquent pour louer en meublé à une clientèle étudiante. Dernier atout pour les investisseurs, le projet BAHIA, qui jouxte la résidence, sera en 2022 le 2e pôle de santé de Bordeaux après le CHU Pellegrin. Étudiants, médecins, infirmiers, chercheurs... le nouvel ensemble hospitalier regroupera les activités de Robert Picqué et de Bagatelle, totalisant plusieurs centaines d’actifs.

La résidence s’implante en lisière d’un site historique et de son parc peuplé d’arbres vénérables. Pour magnifier les vues boisées, les bâtiments contemporains s’élèvent sur pilotis. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements proposent des agencements variés et optimisés, et s’égaient de balcons, terrasses ou loggias. En rez-de-jardin, des 3 pièces duplex avec jardins privatifs se vivront comme des maisons en ville.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 270 mètres, l’arrêt «  » de la ligne 5.

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Lignes de bus proches

  • Ligne 5, arrêt «  »
  • Ligne 9, arrêt « Barrière De Toulouse »

Il y a 31 lots disponibles dans la résidence « Iconic »

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