La résidence
« Les Marcellines »

La résidence « Les Marcellines » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Argous à Bègles (Gironde – 33). Il comprend 13 maisons neuves à vendre de type T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 66 m² à 101 m² sur un étage. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1), ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

RésidenceMaison neuve
LogementsMaisons
DisponibilitésT3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2022*
Le programme « Les Marcellines » plus en détail

La résidence se situe dans le quartier Argous à Bègles. Bien connectée par le tram, la gare et les nombreuses lignes du bus, Bègles est équipée de tous les atouts du quotidien, commerces et établissements scolaires, elle conserve une atmosphère douce. Parcs de l’économie créative, de l’intelligence environnementale, Euratlantique et grandes entreprises offrent de nombreuses potentialités professionnelles. La vie s’écoule au rythme des marchés et coop bios, de promenades à vélo, de jeux d’enfants au parc et de la convivialité entre voisins. Il fl otte ici un indéniable parfum de liberté au goût de chlorophylle.

Dans le quartier résidentiel de Bègles, se devine en retrait de son portail blanc et de la circulation automobile, ce domaine préservé. Une longue sente piétonne, totalement privatisée, file entre les maisons, jusqu’à l’impasse de la Verrerie. A l’échelle intime du quartier, le design épuré du projet repose sur des volumes fonctionnels avec une toiture deux pentes en tuiles. Murs d’enduits blancs et soubassement en briquette gris clair, dont la hauteur varie sur chaque maison, impulsent un rythme contemporain à l’ensemble.

La résidence est un lieu où la vie complète l’espace, favorisant les moments de partage et les temps de plénitude. Les volumes sont lumineux, se prolongent d’un jardin privatif à l’abri des regards. L’étage, tel un refuge, invite à la tranquillité. Chaque maison dispose de son local 2 roues couvert, facilitant les déplacements doux de la famille. Un parking sécurisé en sous-sol est aussi mis à disposition. Une partie des consommations électriques est assurée par des panneaux photovolatïques en toiture.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Bègles

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  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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