La résidence
« L'Empreinte »

La résidence « L'Empreinte » est un programme immobilier neuf situé à Mérignac (Gironde – 33). Il comprend 5 appartements neufs à vendre de type t2 et t3, avec des surfaces habitables allant de 48 m² à 70 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison2ème trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme « L'Empreinte » plus en détail

La résidence prend place à Mérignac, où tout est présent pour préserver le bien-être quotidien des habitants. Chacun satisfait ses envies avec un large choix de commerces de proximité, marchés de plein air, artisans et centres commerciaux. Les loisirs se multiplient au travers d’une programmation culturelle riche, de nombreuses pratiques sportives et des équipements de premier plan. À Mérignac on peut aussi, profiter d’un esprit village ou de l’effervescence citadine.

En front d’avenue, le rez-de-chaussée se destine à des commerces laissant la quiétude des étages aux 24 appartements. Le 3e et dernier étage se couronne d’un niveau en attique, dont le léger retrait réserve de spacieuses terrasses à ciel ouvert. En contrepoint de la rue, le cœur de la résidence devient l’écrin d’un jardin paysager. Composé de sur faces engazonnées, de plantes grimpantes et d’une sélection d’essences, merisier, noyer, tilleul et autre charme, il se dévoile au calme en toute confidentialité. Le stationnement couvert et les 2 locaux vélos organisés au rez-de-chaussée laissent la part belle à ces espaces verts.

Conçus pour les modes de vie d’aujourd’hui, les appartements organisent l’espace en privilégiant la fonctionnalité et l’harmonie. La partie nuit bénéficie d’une attention particulière pour préserver calme et vie privée : chambres à proximité de la salle de bains, suite parentale avec salle d’eau attenante, vastes rangements selon les logements. Composé d’une cuisine donnant sur un grand séjour, la pièce principale déploie une belle surface pour d’agréables moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle s’ouvre sur une spacieuse terrasse ou une profonde loggia imaginée comme un véritable espace à vivre dans la douceur des beaux jours.

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