La résidence
« Le Malausséna »

La résidence « Le Malausséna » est un programme immobilier en rénovation situé dans le quartier La liberation à Nice (Alpes-Maritimes – 06). Il comprend 8 appartements rénovés à vendre de type t2 et t3, avec des surfaces habitables allant de 44 m² à 64 m² sur 4 étages. Disponibles pour un investissement locatif en Déficit foncier. Ces logements rénovés seront livrés au 1er trimestre 2022.

RésidenceRénovation
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3
DestinationInvestir
FiscalitéDéficit Foncier
TVA20 %
Livraison1er trimestre 2022*
Le programme « Le Malausséna » plus en détail

La résidence est située dans le quartier Libération à Nice. Le quartier Libération, prolongement direct de l’avenue Jean Médecin, est un quartier bourgeois en plein essor qui a connu un renouveau ces dernières années. Réputé pour son animation, il est pourvu de nombreux restaurants, cafés, épiceries fines ; mais surtout d’un grand marché à ciel ouvert regroupant plus de 120 étals offrant quotidiennement de nombreux produits locaux de qualité. Jouxtant la place Charles de Gaulle, la gare du Sud (anciennement Gare des chemins de fer de Provence) a été complètement repensée. Autrefois simple gare de trains, elle est en pleine restructuration afin de se transformer en pôle de loisirs réunissant plus de 3 500m² de commerces, restaurants, cinéma multiplexe, centre sportif et marché couvert. Parallèlement, des immeubles vont être construits en accession libre à destination des familles niçoises, ainsi qu’une résidence étudiante.

La résidence, déployée sur deux artères larges et lumineuses dont l’une connue pour son célèbre marché, offre un registre de façades remarquables par leurs ornementations fleurales. Parfait exemple de ce que les années folles ont produit sur la Riviera, les fenêtres en baies et terrasses alternent en un jeu savant les entrées de lumière et les massifs sculptés. Sous les frondaisons apportant fraîcheur et ombre, les appartements bourgeois seront desservis par de vastes communs où s’intégreront les ascenseurs d’esprit belle-époque et des escaliers qui verront leur marbre restauré et leurs boiseries conservées. Un soin particulier sera apporté à la mise en lumière et en couleur de cet ensemble immobilier qui promet d’être une des belles adresses de l’avenue.

Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 130 mètres, l’arrêt de bus « Thiers / Médecin » de la ligne 17.

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Lignes de bus proches

  • Ligne 17, arrêt « Thiers / Médecin »
  • Arrêt « Libération »
  • Ligne 23, arrêt « Joseph Garnier »
  • Ligne 30, arrêt « Raimbaldi »

Il reste 3 lots disponibles dans la résidence « Le Malausséna »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier à rénover à Nice

Bureau des ventes

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  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
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