La résidence
« Faubourg Madeleine »

La résidence « Faubourg Madeleine » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Madeleine à Orléans (Loiret – 45). Il comprend 14 appartements neufs à vendre de type t1, t2, t3 et t4, avec des surfaces habitables allant de 35 m² à 108 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2021*
Le programme « Faubourg Madeleine » plus en détail

La résidence prend place dans le quartier résidentiel de La Madeleine, à l’ouest du centre-ville d’Orléans. C’est un emplacement rare qui offre à quelques privilégiés le plaisir de vivre ou l’opportunité d’investir dans un secteur recherché. Grâce à la ligne de tramway B qui circule au pied de la résidence, vous êtes directement connecté à l’hyper-centre et vous pouvez vous déplacer dans toute la métropole sans stress grâce à un réseau de transports urbains performant. En voiture, vous rejoignez très rapidement la tangentielle qui dessert toute l’agglomération et les grands axes routiers. Dans ce quartier animé, vous apprécierez également la proximité des nombreux commerces et services et du pôle des Trois Fontaines qui propose une très large offre commerciale. Pour vos moments de détente, en quelques minutes à pied, les bords de Loire vous invitent à prendre l’air et les nombreuses associations du quartier vous proposent des loisirs et activités très variés. La médiathèque est juste à côté, la patinoire à peine plus loin et bientôt la toute nouvelle Cité musicale qui abritera le conservatoire et une salle de concerts. Vous êtes ici au plus près de ce qui fait tout le charme et l’attrait d’Orléans.

La résidence s’anime d’un jeu de volumes, de transparences et de matières qui lui permet de s’intégrer en douceur dans ce quartier où se côtoient maisons anciennes et habitat d’aujourd’hui dans une harmonie architecturale et paysagère. Pour la tranquillité et l’agrément de tous, la plupart des stationnements sont prévus en sous-sol. Un joli jardin commun et des espaces libres proposent aux résidents un cadre paysager naturel, serein et épanouissant.

Grâce à leurs larges ouvertures, les appartements profitent d’une belle luminosité et se prolongent d’un balcon pour les étages courants, d’une terrasse généreuse ou d’un jardin privatif en rez-de-chaussée. Au dernier étage, les logements en attique s’ouvrent sur de généreux espaces extérieurs, des endroits particulièrement appréciables dès les beaux jours, offrant de belles perspectives sans vis-à-vis sur les toits du quartier.

À l’instar de l’élégance architecturale de la résidence, une grande attention a été portée à la conception des appartements et à la qualité des prestations. Déclinés du studio au 4 pièces, ils offrent des espaces de vie aussi confortables que fonctionnels. Pour la sérénité de tous, l’accès à la résidence est protégé par un système de badges et de visiophone.

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Il reste 5 lots disponibles dans la résidence « Faubourg Madeleine »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Orléans

Bureau des ventes

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  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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