Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence
« Éclosion »

À quelques pas des sublimes bords de Marne et de la gare RER A, la résidence prend place au coeur d’un centre-ville qui se réinvente, commerces, logements, bureaux. Les espaces sont également repensés pour des circulations plus douces. Ainsi le centre devient plus attractif et plus dynamique à l’image de Champigny-sur-Marne. Située sur la Place Lénine, la résidence vous permet de profiter du marché en plein air et intègre également des commerces et des services en pied d’immeuble, ainsi que la nouvelle médiathèque, rue de Verdun. Pour une vie de famille épanouie, les écoles, de la maternelle à l’élémentaire se trouvent dans un rayon de 650 m. Enfin pour des moments de détente, vous pouvez rejoindre à pied le cinéma et la patinoire tandis que la piscine et le stade René Rousseau sont aussi très faciles d’accès. Enfin, pour faciliter vos déplacements, la ligne 15 Sud du métro Grand Paris Express, qui reliera Pont de Sèvres à Noisy-Champs verra le jour à l’horizon 2025. La gare Champigny Centre se situera à une dizaine de minutes à pied seulement de la résidence.

Idéalement située place Lénine et à quelques pas des bords de Marne, la résidence attire tout de suite les regards, par son esprit contemporain, ses matériaux nobles, ses jeux de hauteur et son volet paysager soigné. Côté rue, le soubassement accueillant des commerces est largement vitré, donnant une belle impression de légèreté tandis que les façades s’habillent d’un parement de briques en camaïeu brun. Côté coeur d’îlot, la modernité de l’architecture se traduit par des lignes horizontales et verticales au style épuré. L’ensemble est animé par un jeu d’avancées et de retraits mis en valeur par des touches d’enduits blancs ou gris, et par un dernier niveau en attique qui renforce sa prestance. Pensée pour rendre le paysage urbain plus vert, la réalisation se pare de toitures terrasses végétalisées favorisant ainsi la biodiversité. Au rez-de-chaussée, la nature s’épanouit au coeur d’une allée fleurie et arborée, invitant à la douceur et à la contemplation.

Du studio au 6 pièces triplex, les appartements de la résidence sont une véritable invitation au bien-être, quel que soit votre style de vie. Ainsi, les plus petites typologies proposent des intérieurs bien pensés, où chaque mètre carré est mis en valeur, tandis que les logements familiaux bénéficient d’une double orientation et de belles surfaces où les espaces nuit se distinguent des pièces de vie pour plus d’intimité. Vous pourrez même disposer d’une suite parentale ou d’un séjour cathédrale ! Les studios et les 2 pièces, prolongés par des loggias pour certains, offrent des vues sur les espaces verts de la résidence. Les duplex, quant à eux, s’ouvrent sur des surfaces extérieures confortables tel un balcon filant ou une vaste terrasse, alors que les triplex, offrent des rooftops avec de belles vues dégagées.

Situation de la résidence « Éclosion » - quartier Champigny sur marne centre ville à Champigny-Sur-Marne, arrêt : Mairie - Marché

Le programme immobilier neuf « Éclosion » se situe dans le quartier « Champigny sur marne centre ville » à Champigny Sur Marne (94). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 180 mètres, l’arrêt de bus « Mairie - Marché » de la ligne 306 (RATP).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 306, arrêt « Mairie - Marché » (RATP)
  • Ligne 208a, arrêt « Champigny - Saint-Maur Rer » (RATP)
  • Ligne 111, arrêt « Alexandre Dumas » (RATP)
  • Ligne 116, arrêt « République-Alexandre Fourny » (RATP)

Il y a 21 lots disponibles dans la résidence « Éclosion »

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Champigny-Sur-Marne
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements, duplex et triplex (T1, T2, T3, T4, T5 et T6)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2023*

Autres programmes dans les quartiers de : Champigny-Sur-Marne

Bureau des ventesRenseignements au 01 72 42 10 47
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