La résidence
« Terra Azzurra »

La résidence « Terra Azzurra » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Les oiseaux à Drancy (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 6 maisons neuves à vendre de type t4 et 50 appartements neufs à vendre de type t2, t3 et t4, avec des surfaces habitables allant de 44 m² à 86 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison2ème trimestre 2022*
Le programme « Terra Azzurra » plus en détail

La résidence est située à Drancy dans le quartier des Oiseaux. À 800 m du centre-ville et de ses commodités, les déplacements s’effectuent à pied : quel bonheur de faire ses emplettes sans prendre les transports ! La réalisation se trouve également à 500 m de la gare RER B de Drancy, pour rejoindre Paris en seulement 15 minutes. Les autoroutes A1 et A3 sont à 3 km de la résidence et de la future ligne 16 avec sa station « Drancy-Bobigny » à 2,5 km. La proximité avec le collège Anatole France, adossé au programme, simplifie le quotidien des familles. Enfin, le quartier pavillonnaire est composé de maisons à taille humaine, qui lui confère un air de petite bourgade où il fait bon vivre. L’ambiance y est apaisante, une véritable pause dans l’agitation quotidienne.

Le projet arbore fièrement une architecture moderne et épurée. Des matériaux nobles et de qualité, comme l’enduit gratté, la pierre, la briquette ou le zinc instaurent une véritable signature contemporaine à cette création. Organisés autour d’un îlot paysager visible depuis la rue via un porche, les bâtiments de seulement 4 étages promettent une vie sereine et intimiste, placée sous le signe de la convivialité. Dans la continuité des bâtiments, les 6 maisons individuelles, complétant cette offre, s’érigent le long d’une venelle piétonne. Leurs façades au style industriel avec de grandes fenêtres présagent des intérieurs lumineux.

Dès la rue, un porche laisse entrevoir un îlot paysager où la nature se déploie avec grâce. Véritable poumon vert de la résidence, cet espace où le temps semble suspendu, accueille des venelles piétonnes, promesse de belles balades en famille. Afin de faciliter les déplacements doux, des emplacements à vélos sont accessibles à tous, au pied des bâtiments. Il suffit de lever les yeux pour découvrir le rooftop partagé sur les hauteurs du programme. Végétalisé et surplombant la ville, on peut facilement y projeter ses soirées d’été, en tête à tête avec les étoiles… Enfin, les parties communes agencées par un décorateur d’intérieur proposent des halls avec une belle hauteur sous plafond. Un soin particulier a été apporté à cet espace d’accueil.

La résidence propose un large choix de typologies d’appartements allant du studio au 4 pièces, s’adaptant ainsi aussi bien aux célibataires, qu’aux couples ou aux familles. Les 6 maisons de 4 pièces complétant cette réalisation sont accessibles via une venelle piétonne et possèdent des combles à aménager au gré des envies, pour s’ajuster au mieux à vos modes de vie. Les logements, baignés de lumières et sublimés par de belles hauteurs sous plafond, offrent une qualité de vie incomparable. Ses équipements haut de gamme et de qualité prolongent le bien-être jusque dans les moindres détails. Et parce que le confort se décline aussi à l’extérieur, tous les logements bénéficient de généreux espaces extérieurs tels que des balcons, terrasses ou encore jardins pour les rez-de-chaussée et les maisons individuelles.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Drancy

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