La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé à Saint-Pierre-en-Faucigny (Haute-Savoie – 74). Il comprend 3 maisons neuves à vendre de type t3, avec des surfaces habitables de 59 m² sur un étage. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceMaison neuve
LogementsMaisons
DisponibilitésT3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2023*
Le programme plus en détail

La résidence se situe au cœur du quartier de Toisinges, dans la ville de Saint-Pierre-en-Faucigny. Localisée à proximité de 2 villes importantes que sont Bonneville et La-Roche-sur-Foron, Saint- Pierre-en-Faucigny associe la beauté d’une nature généreuse à la vitalité d’un territoire attractif. Moins de 30 km la séparent de Genève : un atout majeur pour les actifs désireux de concilier carrière et qualité de vie… La proximité de l’A40 et de l’A410 facilite les déplacements vers Annecy ou Annemasse, tandis que le TER permet de se rendre aisément à Lyon depuis la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny. Dès décembre 2019, le Léman Express complétera cette offre de transports en commun en garantissant une liaison plus aisée avec Genève. Bénéficiant d’un cadre épanouissant, les Saint-Pierrois prennent plaisir à flâner au marché hebdomadaire ou dans le parc de la villa Cohendier. Ils profitent toute l’année des activités proposées par une cinquantaine d’associations et d’équipements de qualité : médiathèque, complexe sportif, tennis club, gymnase… Même les amateurs de sports d’eau sont comblés par la présence à moins de 20 km du centre nautique de Bonneville, de l’espace aqualudique des Forons, ou de la base de loisirs d’Orange Montisel. Sans compter les stations de La Clusaz et du Grand-Bornand attendant les fans de glisse à 25 km !

La résidence a été conçu par le cabinet d’architecture avec la volonté de respecter le caractère des lieux avoisinants, du site, ainsi que des paysages naturels et urbains. Le projet propose à la lecture un heureux mariage d’influences contemporaines et de codes de l’habitat régional. Par leur gabarit et les matériaux qu’elles mettent en œuvre, les maisons sont en accord parfait avec la tradition locale. Leur volume est simple, mais expressif. Les façades sont séquencées par un enduit fin crème, grège ou ocre conférant à chacune une personnalité propre. Les menuiseries extérieures, ainsi que leur encadrement blanc pur, jouent de discrétion pour parfaire l’harmonie d’ensemble. À l’image des constructions savoyardes typiques, chaque unité résidentielle est coiffée par une vaste toiture à 2 ou 4 pans avec débord en tuiles planes de tonalité anthracite intégrant un panneau photovoltaïque.

Sur la rue, un hêtre et un épicéa vous accueillent en marquant l’entrée de la résidence. À travers leur feuillage se devine une végétation fleurie rythmant la voie de desserte qui s’étire sur toute la longueur de la propriété. Ce projet de qualité se compose de 24 maisons duplex avec jardin, réparties en 8 plots. Chaque unité résidentielle, implantée en léger retrait, est déportée de quelques degrés par rapport à l’axe de la rue pour rompre l’effet d’alignement. 2 places de stationnement sont dévolues à chaque habitation : l’une aménagée longitudinalement à la limite ouest de la parcelle entre des massifs végétalisés de frênes sur lit de plantes vivaces, la seconde en façade avant sous un carport en bois. À l’extrémité de l’impasse, un petit verger ouvert à tous permet à la saison des récoltes de déguster les pommes et poires de variétés locales anciennes. Une aire de retournement est aussi traitée pour s’improviser en terrain de pétanque : un autre espace de convivialité où partager d’agréables moments entre voisins !

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Il y a 3 lots disponibles dans la résidence

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Pierre-En-Faucigny

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