• LOI PINEL
  • RT2012
3

Résidence à Bordeaux,
quartier Brazza
réf. n°216465

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence

La résidence prend place le long des berges de Garonne et du Parc aux Angéliques dans le quartier Brazza, qui entame sa mue pour devenir un quartier modèle placé sous le signe de la nature et de la modernité urbaine. Trésor insoupçonné, Brazza révèle Bordeaux sous son meilleur angle ! Depuis la rive droite, les façades lumineuses du Port de la Lune s’affichent avec élégance, les rondeurs de la Cité du Vin annoncent le quartier des Bassins à flot et le pont levant Chaban-Delmas déploie sa ligne à l’horizon. Brazza offre tous les avantages d’une vie citadine simple et apaisée (logements, commerces de proximité, activités artisanales et bureaux). Les infrastructures et les équipements publics fleurissent également les environs avec plusieurs établissements scolaires, lieux culturels, installations sportives et de loisirs. Ici, les déplacements doux sont facilités par plusieurs voies piétonnes, des pistes cyclables et transports en commun. En lien avec le Parc aux Angéliques qui ourle la Garonne, non loin des coteaux, Brazza s’enveloppe d’une végétalisation abondante, si bienfaitrice en ville.

Organisée en plusieurs immeubles, la résidence crée ainsi une composition harmonieuse de matières tels le béton brut, le métal, l’aluminium, le bois… le tout dans de douces tonalités allant du beige au brun en passant par des teintes cuivrées. Les façades s’ordonnent verticalement à travers des séquences parfaitement rythmées par de nombreuses ouvertures vitrées, des doubles hauteurs et de vastes espaces extérieurs. La transparence des garde-corps et les multiples percées visuelles augurent d’une grande clarté dans les intérieurs. Côté fleuve, les vues flirtent avec l’horizon, côté coeur d’îlot, un jardin paysager s’épanouit en toute intimité...

Le projet adopte une configuration en 3 corps de bâtiment plus un bâtiment dédié aux volumes capables : deux immeubles se relient par des passerelles, n’en formant qu’un, un autre l’avoisine et un dernier réservé aux volumes capables prend place à peu de distance de l’îlot. La résidence développe une large gamme d’appartements : du 2 au 5 pièces avec des duplex en 3, 4 et 5 pièces, dotés pour certains de généreux extérieurs. Un des bâtiments propose des « volumes capables » de 85 m² pour imaginer son intérieur, selon ses envies. Comble de la rareté, la résidence en 1ère ligne sur la Garonne propose à son sommet un appartement penthouse de plus de 160 m² agrémenté d’une terrasse à ciel ouvert de près de 100 m² avec spa privatif...

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Brazza » à Bordeaux (33). Concernant les transports, il est desservi par le tramway et par le bus avec, à environ 850 mètres, la station de tramway « Jean Jaurès » de la ligne A (TBC).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 32, arrêt « Bassin À Flot »

Lignes de tramway proches

  • Ligne A, station « Jean Jaurès » (TBC)
  • Ligne B, station « Bassins À Flot » (TBC)

Il y a 82 lots disponibles

  • AppartementT2 43.30m2 4e étage
  • AppartementT3 62.60m2 1er étage
  • AppartementT4 80.50m2 8e étage
  • AppartementT2 43.30m2 1er étage
  • AppartementT2 43.30m2 7e étage
  • AppartementT2 43.30m2 3e étage
  • AppartementT2 44.10m2 5e étage
  • AppartementT2 44.10m2 2e étage
  • AppartementT2 44.10m2 4e étage
  • AppartementT2 43.70m2 1er étage
  • DuplexT3 82.30m2 1er étage
  • DuplexT3 83.10m2 3e étage
  • AppartementT3 62.60m2 3e étage
  • AppartementT3 62.60m2 8e étage
  • AppartementT3 62.60m2 4e étage
  • AppartementT3 62.60m2 7e étage
  • AppartementT3 61.70m2 8e étage
  • AppartementT3 62.60m2 6e étage
  • DuplexT3 76.90m2 1er étage
  • DuplexT3 82.30m2 5e étage
  • DuplexT3 83.10m2 5e étage
  • DuplexT3 76.90m2 5e étage
  • AppartementT3 61.70m2 7e étage
  • DuplexT3 80.70m2 1er étage
  • DuplexT3 80.70m2 3e étage
  • DuplexT3 83.10m2 1er étage
  • AppartementT4 80.50m2 1er étage
  • AppartementT4 80.50m2 3e étage
  • AppartementT4 80.50m2 4e étage
  • SouplexT4 84.10m2 6e étage
  • DuplexT4 84.10m2 3e étage
  • DuplexT4 83.60m2 1er étage
  • AppartementT4 80.50m2 7e étage
  • SouplexT4 83.60m2 6e étage
  • AppartementT4 80.50m2 5e étage
  • DuplexT3 82.30m2 3e étage
  • SouplexT4 84.10m2 8e étage
  • SouplexT4 83.60m2 8e étage
  • AppartementT4 80.50m2 6e étage
  • DuplexT4 84.20m2 1er étage
  • DuplexT4 83.60m2 3e étage
  • DuplexT3 76.90m2 3e étage
  • AppartementT3 61.70m2 5e étage
  • AppartementT3 61.70m2 6e étage
  • AppartementT3 62.60m2 5e étage
  • DuplexT3 80.70m2 5e étage
  • AppartementT2 43.70m2 6e étage
  • AppartementT2 44.10m2 7e étage
  • AppartementT2 45.00m2 6e étage
  • AppartementT2 45.00m2 5e étage
  • AppartementT2 45.00m2 4e étage
  • AppartementT2 45.00m2 3e étage
  • AppartementT2 45.00m2 2e étage
  • AppartementT2 44.00m2 1er étage
  • AppartementT2 45.00m2 8e étage
  • AppartementT2 42.50m2 RDC
  • AppartementT2 43.30m2 8e étage
  • AppartementT2 44.00m2 8e étage
  • AppartementT2 43.70m2 8e étage
  • AppartementT2 44.00m2 7e étage
  • AppartementT2 43.70m2 7e étage
  • AppartementT2 43.30m2 6e étage
  • AppartementT2 45.00m2 7e étage
  • AppartementT2 44.00m2 6e étage
  • AppartementT3 61.70m2 4e étage
  • AppartementT2 43.30m2 2e étage
  • AppartementT3 62.60m2 2e étage
  • AppartementT2 45.00m2 1er étage
  • AppartementT3 61.70m2 2e étage
  • AppartementT3 61.70m2 1er étage
  • AppartementT3 61.70m2 3e étage
  • AppartementT2 43.70m2 4e étage
  • AppartementT2 44.00m2 2e étage
  • AppartementT2 42.50m2 RDC
  • AppartementT2 43.70m2 3e étage
  • AppartementT2 43.70m2 2e étage
  • AppartementT2 44.00m2 3e étage
  • AppartementT2 43.70m2 5e étage
  • AppartementT2 44.00m2 5e étage
  • AppartementT2 43.30m2 5e étage
  • AppartementT2 44.00m2 4e étage
  • AppartementT4 80.50m2 2e étage
Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Bordeaux
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements, duplex et souplex (T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison4ème trimestre 2022*
88% de clients
satisfaits
4,4/5 10 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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