• LOI PINEL ANCIEN
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Résidence « 7 Rue Esmangard » (réf. 216447)
à Bordeaux, quartier Saint Jean Belcier
réf. n°216447

Investissement locatif en Loi Pinel ancien & achat résidentiel


La résidence «7 Rue Esmangard»

La résidence est située à Bordeaux dans le quartier Saint-Jean Belcier. En bordure sud de la ville, le quartier Saint-Jean est au coeur des mutations de l’agglomération bordelaise. Sans cesse en mouvement, il constitue un véritable quartier d’affaires avec de nombreux sièges sociaux d’entreprises. Le quartier Saint-Jean est ainsi devenu le quartier où vivre, sortir (Halles Boca) et travailler (Projet Euratlantique).

L’immeuble classique type bordelais datant de la fin du XIXème siècle sera entièrement restauré en respectant les éléments architecturaux existants, tout en apportant confort et modernité. Cette réhabilitation prévoit la création de 3 appartements du T2 au T3 bis proposant des prestations de qualité et répartis sur 3 niveaux. Chaque lot dispose d’une cave en sous-sol et des espaces extérieurs (terrasse ou loggia) seront créés pour chaque appartement. Les combles seront aménagés pour la création d’un duplex au dernier étage. Le rez-de-chaussée sera réaménagé avec la création d’un local vélos et d’un local poubelles.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier à rénover « 7 Rue Esmangard » se situe dans le quartier « Saint Jean Belcier » à Bordeaux (33). Concernant les transports, il est desservi par le bus, par le tramway et par le train avec, à environ 50 mètres, l’arrêt de bus «  » de la ligne 45.

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 45, arrêt «  »
  • Ligne 16, arrêt « Gare Saint-Jean »
  • Ligne 11, arrêt « Terres De Borde »

Lignes de tramway proches

  • Ligne C, station « Gare Saint-Jean » (TBC)

Il y a 3 lots disponibles

  • AppartementT2 51.70m2 RDC
  • AppartementT3 61.05m2 1er étage
  • DuplexT3 bis 80.45m2 2e étage
Yvan neuf vous présente ce programme immobilier à rénover à Bordeaux
ProgrammeRésidence à rénover
Types de lotsAppartements et duplex (T2, T3 et T3 bis)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel ancien (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
ChauffageÉlectrique
Livraison4ème trimestre 2020*
88% de clients
satisfaits
4,4/5 10 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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