La résidence
« Le Hameau de la Guérinière »

La résidence « Le Hameau de la Guérinière » est un programme immobilier neuf situé à Mauchamps (Essonne – 91). Il comprend 17 appartements neufs à vendre de type t2 et t3 et 11 maisons neuves à vendre de type t4 et t6, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 106 m² sur un étage. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
LivraisonJusqu’au 3ème trimestre 2021 selon les tranches*
Le programme « Le Hameau de la Guérinière » plus en détail

La résidence se situe à Mauchamps, nichée à la confluence des grandes plaines méridionales du bassin francilien (Brie, Beauce, Gâtinais, Hurepoix), Mauchamps fait découvrir la région sous un autre angle, loin de son image urbaine. En effet, près de 80% des surfaces en Île-de-France sont recouvertes d’espaces agricoles, forestiers et naturels. À 38 km de Paris, Mauchamps vous invite à revivre l’histoire de France grâce à la richesse de son territoire. Le pays de l’Hurepoix est célèbre pour la pierre meulière, longtemps exploitée dans ses nombreuses carrières. Une pierre qui a façonné le paysage et les communes franciliennes avec la construction de nombreux pavillons et ouvrages d’art. Il l’est aussi pour avoir été le théâtre des années folles de l’automobile et de la genèse de l’aviation. Le précurseur, Louis Blériot, prépara en 1909 sa traversée de la Manche avec un vol Étampes-Chevilly.

La résidence est une résidence intimiste abritant 38 logements. Située dans un environnement privilégié, la résidence mélange harmonieusement maisons et appartements. Les appartements se répartissent sur deux bâtiments aux dimensions généreuses qui rappellent les longères, une architecture typique de la région. Les logements profitent d’une belle luminosité et d’espaces extérieurs se déclinant sous forme de jardins privatifs ou de balcons. Les maisons disposent d’une grande pièce de vie largement ouverte sur le jardin privatif. Le bardage bois habillant une partie des façades communique avec celui des longères, pour créer une unité entre chaque bâtiment. Idem pour les murets en meulière, clin d’œil aux carrières de l’Hurepoix du siècle dernier.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Mauchamps

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