La résidence
« Villas Cédrat »

La résidence « Villas Cédrat » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Idy link à Saint-Jean-de-Braye (Loiret – 45). Il comprend 34 appartements neufs à vendre de type t2, t3, t4 et t5 et 6 maisons neuves à vendre de type t4, avec des surfaces habitables allant de 39 m² à 129 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DisponibilitésT3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2022*
Le programme « Villas Cédrat » plus en détail

Située à proximité des commerces du centre-ville de Saint-Jean de Braye dans le quartier Idy Link, la résidence est parfaitement connecté à Orléans et à son centre historique, en seulement 15 minutes. Deux lignes de bus sont à 2 pas tandis que la station de tramway la plus proche est à 10 minutes à pied. Enfin, les principaux axes routiers sont aisément accessibles pour partir à l’assaut de la célèbre Vallée de la Loire.

Cette nouvelle réalisation s’intégrant parfaitement dans son environnement vous offre toutes les prestations de qualité : emplacements de parking privatifs intérieurs, accès sécurisés, beaux matériaux. Les 34 appartements neufs prennent place dans un bâtiment de deux étages et un attique, et bénéficient selon les configurations de terrasses, larges loggias ou jardins privatifs. A l’intérieur des logements, les prestations correspondent aux dernières collections du promoteur, la réalisation répond aux dernières normes environnementales pour des consommations énergétiques maîtrisées.

Les appartements de 2 à 5 pièces sont largement ouverts sur l’extérieur et offrent de belles vues dégagées sur la verdure environnante (jardin paysager en coeur de résidence). Ils bénéficient de plans étudiés en fonction des expositions et répondent à un choix de vie contemporain. Judicieusement implantés, les appartements disposent tous d’entrées indépendantes !

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Il reste 2 lots disponibles dans la résidence « Villas Cédrat »

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Jean-De-Braye

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