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  • LOI PINEL
  • RT2012
3

« Aveni'R » (réf. 215837), résidence neuve à Rueil Malmaison (92500) réf. n°215837

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Promotion !

Frais de Notaire offerts.* Offre valable du 15 mai au 20 juin 2019.

Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de septembre 2021*, la résidence neuve « Aveni'R » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de trente-huit logements (T1, T2, T3 et T4).

La résidence se situe à Rueil-Malmaison. Superbe et très agréable à vivre, le centre-ville de Rueil-Malmaison représente un exemple parfait de rénovation réussie. Tout en conservant des airs de village, il offre un cadre de vie quotidien où rien ne manque. Autour de votre adresse, dans le quartier recherché de Richelieu-Châtaigneraie, se trouve l’école élémentaire George Sand, le collège Jules Verne et le lycée Richelieu, tous les trois accessibles à pied en quelques minutes. Les plus petits peuvent jouer en toute liberté dans l’aire de jeux du Parc du Père Joseph. Les courses sont facilitées par la proximité immédiate des commerces du centre-ville et le marché bio, tous les dimanches matins, place de l’Église Saint-Pierre Saint-Paul.

Des arbres, sur trois côtés, enserrent la propriété dans leur feuillage comme un écrin. Les uns, de hautes tiges, en imposent par leur ramure étendue. Les autres, palissés et bien taillés veillent sur l’intimité des lieux tels des petits gardiens bien alignés. Les sols couverts de graminées et de plantes tapissantes modèlent les surfaces de leurs couleurs changeantes au fil des saisons. Des plantes vivaces taillées en tables de verdure sculptent des haies autour des jardins privatifs. Une atmosphère paisible règne, un calme bienfaisant au cœur de la ville.

Pousser la porte de son appartement c’est pénétrer dans un espace de confort et de lumière. L’éclairage naturel baigne les volumes en s’invitant par les larges baies. Du studio au 5 pièces, la distribution a fait l’objet d’une attention particulière afin d’optimiser les surfaces et les déplacements. Ici encore, le choix de matériaux pérennes et de qualité crée une atmosphère infiniment agréable : parquet de chêne massif dans le séjour et les chambres, carrelage de grès dans la cuisine, faïence atteignant le plafond dans la salle de bain. Les huisseries en aluminium obéissent à la moindre pression. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur de généreux espaces extérieurs : balcons et loggias, jardins privatifs en rez-de-chaussée, magnifiques terrasses au sommet. Quelques somptueux appartements dont certains en duplex, jouissent ainsi d’une surface à vivre extérieure hors norme apportant une nouvelle fois, s’il était nécessaire, la preuve que le luxe, c’est l’espace.

Il y a 38 lots disponibles

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Aveni'R » se situe dans le centre ville à Rueil Malmaison (92). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 70 mètres, l’arrêt « Place Besche » de la ligne 467.

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 467, arrêt « Place Besche »
  • Ligne N53, arrêt « Dunant » (Noctilien)
  • Ligne 141, arrêt « Lycée De Rueil »

Vous souhaitez en savoir plus à propos de ce programme immobilier ? Échangez dès maintenant avec un conseiller près de chez vous : 01 47 42 82 62

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Rueil-Malmaison

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2, T3 et T4)
Nb. de lots38
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2021*

Bureau des ventes

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