• LOI PINEL ANCIEN
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« Gabriel » (réf. 215829)
Programme Loi Pinel ancien à Nantes, quartier Guist’Hau
réf. n°215829

Investissement locatif en Loi Pinel ancien & achat résidentiel


La résidence «Gabriel»

La résidence est idéalement située à Nantes dans le quartier Guist’Hau. Son quartier réputé et son adresse de prestige donne à ce programme son caractère d’exception. Le Boulevard Guist’hau jouit de sa réputation grâce à sa promenade centrale plantée qui offre un cadre de vie agréable en coeur de ville. Tout ici se fait à pied : les écoles, collèges et lycées réputés, publics comme privés (Guist’hau, Chavagnes-Externat…), les commerces (Picard sur le Bd et autour de la rue Cassini à 200 m, supérette, boulangerie, poissonnerie, caviste…), les transports en commun (chronobus et bus), café et restaurants, l’Opéra Graslin, le Cours Cambronne…, les parkings Graslin et Aristide-Briand à 300 m.

La singularité de cet immeuble tient extérieurement à sa position d’angle sur la rue. Du fait de l’histoire, il dispose d’une façade principale sur le boulevard en pierres de tailles, noble, et d’un pignon, simplement enduit comme les façades sur cour. Sa façade principale, classique, possède un 1er étage avec un grand balcon filant couvrant le RDC et un 2e étage à balcons ponctuels. Le 3e étage est marqué par un attique central, prolongement de la façade et qui lui donne son caractère. La couverture ardoises est agrémentée de différentes lucarnes disposées au fil du temps.

Le projet de restauration de cet immeuble consiste à lui redonner son prestige par la mise en valeur de ses qualités. L’immeuble s’organise ainsi autour de 17 appartements du studio au T5, apportant une diversité de typologies, s’appuyant sur l’existant. Le hall d’entrée dévoile une cage d’escalier baignée de lumière naturelle, que laissent passer de majestueuses fenêtres. Au sein des logements, trois styles intemporels sont proposés au futur propriétaire.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier à rénover « Gabriel » se situe dans le quartier « Guist’Hau » à Nantes (44). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 120 mètres, l’arrêt de bus « Delorme » de la ligne C6 (TAN).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne C6, arrêt « Delorme » (TAN)
  • Ligne C1, arrêt « Copernic » (TAN)
  • Ligne 22, arrêt « Harouys » (TAN)
  • Ligne C3, arrêt « Édit De Nantes » (TAN)

Lignes de tramway proches

  • Ligne 3, station « Jean Jaurès » (TAN)
  • Ligne 1, station « Médiathèque » (TAN)
  • Ligne 2, station « Place Du Cirque » (TAN)

Il reste 5 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier à rénover à Nantes
ProgrammeRésidence à rénover
Types de lotsAppartements (T1, T2, T3 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel ancien (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
ChauffageÉlectrique
Livraison2ème trimestre 2020*
91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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