• EN BORD DE MER
  • LOI PINEL
  • RT2012
2

Résidence neuve 215778 à Audenge (33980) réf. n°215778

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de mars 2022*, cette résidence neuve est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de trente-cinq logements (T2 et T3).

La résidence prend place à Audenge, commune en en bordure du Bassin d’Arcachon, et à seulement 30 minutes de la métropole bordelaise. Ville résidentielle reconnue pour son calme et sa tranquillité, Audenge est aussi la plus jeune commune du Bassin. Une particularité qui est à l’origine de son attractivité, tout comme la richesse de son tissu économique avec ses plus de 1000 emplois, le dynamisme de ses nombreux commerces de proximité et la qualité de ses infrastructures publiques et privées. C’est aussi un cadre naturel exceptionnel où vous pourrez goûter en toute liberté au plaisir des promenades sur le port, des sorties vélo en forêt ou encore des escapades dans le domaine protégé de Certes et de Graveyron.

À taille humaine avec ses appartements et ses maisons individuelles, la résidence affiche une architecture toute en discrétion, avec des façades typiques des constructions du Bassin d’Arcachon... rythmées par des balcons et des loggias. Elle prend place au coeur d’un environnement paysagé unique, où alternent lisières boisées, vergers fleuris, espaces verts ouverts qui forment une palette végétale riche et accessible à tous.

Les appartements, de 2 et 3 pièces, disposent tous d’un bel espace extérieur qui vient en prolongement du salon : balcon ou loggia pour les uns, terrasse pour les autres. Conçu comme une véritable pièce de vie, cet espace ouvert sur la nature est idéal pour déjeuner ou flâner en famille ou entre amis dès l’arrivée des premiers jours de soleil. Grâce à un agencement astucieux, les surfaces ont été optimisées pour garantir un maximum de confort et d’habitabilité. Comme pour les maisons individuelles, les prestations proposées sont à la hauteur de vos exigences. Avec, là encore, une cuisine aménagée, peinture lisse et carrelage dans toutes les pièces, placards équipés, etc. Chaque appartement dispose de son emplacement de parking en extérieur.

Il y a 33 lots disponibles sur 35

Situation géographique

Le programme immobilier neuf se situe dans le centre ville à Audenge (33).

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Audenge

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2 et T3)
Nb. de lots35 (dont 2 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2022*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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