• LOI PINEL
  • RT2012
5

Résidence
à Saint Priest,
quartier Manissieux
réf. n°215732

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence

C’est dans le quartier de Manissieux, un secteur résidentiel très recherché à l’est de Lyon, que la résidence vous ouvre ses portes. À proximité de la zone industrielle Mi-Plaine, un des pôles d’activités majeurs de Lyon Métropole accueillant près de 1 500 entreprises, vous profitez de la tranquillité d’un quartier à dominante pavillonnaire. Animé d’un esprit de village, donnant sur une campagne verdoyante émaillée de champs, le quartier bénéficie dans le même temps d’une excellente intégration au territoire de l’agglomération. À 15 mn de bus de l’hôtel de ville et du cœur de Saint-Priest, tous les lieux d’intérêt simplifiant la vie familiale et quotidienne sont aisément accessibles : groupe scolaire Mi-Plaine à 900 m, collège Boris-Vian à 13 mn de bus, lycée Condorcet à 19 mn de bus… Sans oublier un supermarché, ainsi que plusieurs commerces à 250 m et le stade de Manissieux au pied de la résidence où les sportifs prennent plaisir à se défouler. Tout est réuni pour que vous vous sentiez durablement bien chez vous !

La réalisation jouit du privilège de s’insérer dans un environnement paisible et arboré, livrant de belles perspectives sur la nature et les champs situés à l’est. Les maisons jouissent d’ambiances différentes grâce aux variations d’implantation des constructions et d’organisation du paysage. Favorisant la quiétude et la sérénité d’esprit de ses habitants, y compris des jeunes parents, la propriété, comme les villas, sont entièrement clôturées sur leur périmètre. Elles sont desservies par une rue à sens unique où la vitesse réduite est de mise. Une entrée, ainsi qu’une sortie, aménagées sur la rue de Savoie facilitent les usages. En ces lieux, la voiture demeure une invitée. Chaque habitation s’accompagne d’ailleurs d’un grand garage et d’une place extérieure de stationnement.

De grande qualité, le traitement paysager met à l’honneur massifs colorés de cheveux d’ange, de chèvrefeuille ou de petites pervenches, cépées de pommiers japonais, de merisiers ou d’érables champêtres… Son point d’orgue est un luxuriant espace vert servant de colonne vertébrale au projet, s’animant notamment d’une noue boisée et d’une prairie de jeux. Attachée au bien-vivre ensemble de ses résidents, la propriété compte un autre haut lieu de sociabilité et de rencontre entre voisins. À l’extrémité de sa trame verte centrale est aménagée, sous 4 vénérables platanes remarquablement préservés, une agréable placette avec terrain de pétanque !

La lumière étant une composante essentielle au bien-être, les orientations des constructions ont été soigneusement étudiées de façon à bénéficier du meilleur ensoleillement possible et à minimiser la dépense énergétique. Une grande majorité des maisons sont ainsi tournées vers le sud-ouest et maximisent ainsi l’intérêt d’un espace séjour traversant.

Situation géographique

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Manissieux » à Saint Priest (69).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Il y a 14 lots disponibles

  • VillaT5 134.64m2 1er étage
  • VillaT4 100.69m2 1er étage
  • VillaT4 100.69m2 1er étage
  • VillaT5 130.82m2 1er étage
  • VillaT4 100.69m2 1er étage
  • VillaT4 100.69m2 1er étage
  • VillaT4 100.69m2 1er étage
  • VillaT4 100.69m2 1er étage
  • VillaT4 100.69m2 1er étage
  • VillaT4 98.27m2 1er étage
  • VillaT4 100.69m2 1er étage
  • VillaT4 95.50m2 1er étage
  • VillaT4 100.69m2 1er étage
  • AppartementT5 134.48m2 1er étage
  • VillaT4 100.69m2 1er étage
  • VillaT4 100.69m2 1er étage
  • VillaT5 130.82m2 1er étage
Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Priest
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et villas (T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2021*

Autres programmes dans les quartiers de : Saint-Priest

"Excellent"
4,1/5 29 avis
  • Clair et précis, on s'y retrouve facilement

    • 4/5
    • Anna M.
  • Commercial au top et très bon suivi de dossier pour mon premier achat

    • 5/5
    • Dany S.
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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