• LOI PINEL
  • RT2012
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« Luminance » (réf. 215485), résidence neuve à Tours, quartier Saint Symphorien réf. n°215485

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de mars 2021*, la résidence neuve « Luminance » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de trente-et-un logements (studio, T2, T3 et T4).

La résidence est située dans le quartier Saint-Symphorien à Tours. À seulement 10 minutes des rives de la Loire et 3 kilomètres du centre-ville, sur les hauteurs de Tours, Saint-Symphorien est promis à un bel avenir dans le sillage du renouvellement urbain qui s’opère sur le quartier : nouvelles résidences, jardin écologique de la Grenouillère, halle sportive Monconseil, pôle petite enfance… Située en entrée de Tours, l’avenue André Maginot se mue en une artère des plus agréables et pratiques. En ces lieux, la résidence offre une connexion aisée avec les principales autoroutes, en faisant un emplacement de choix pour les actifs en quête de mobilité. Envie de laisser la voiture au parking ? En plus du confort d’une piste cyclable sécurisée au pied de la résidence, le tramway et 2 lignes de bus à moins de 10 minutes à pied facilitent les déplacements en mode doux. Ce quartier paisible et verdoyant, alliant collectifs de hauteur raisonnée et habitations pavillonnaires, place à proximité toutes les commodités du quotidien. Quel plaisir d’aller à pied acheter son pain, accompagner ses enfants à l’école ou encore nager à la piscine des Tourettes !

Sur l’avenue André Maginot, 3 collectifs d’inspiration contemporaine se conjuguent au service d’un nouvel ensemble immobilier de 88 appartements. Élevés sur 5 et 6 niveaux tempérés d’un attique, les bâtiments s’intègrent au tissu urbain par une écriture réinterprétant les codes de villas : un parti pris architectural que traduisent des volumes de boîtes habilement cadencés, accentués par des jeux de décrochés et de couleurs contrastées rompant toute monotonie. Cette réalisation fait la part belle aux prolongements extérieurs privatifs à l’image des loggias vitrées des premiers et deuxièmes étages enveloppant leurs occupants d’une bulle d’intimité et de silence. À l’écart de l’animation de l’avenue, la façade intérieure donne à voir à ses occupants un lieu placé sous le signe de la quiétude. La gestion du stationnement en sous-sol, complétée par des places extérieures travaillées en retrait de la résidence, a en effet permis de libérer en surface un coeur d’îlot généreusement arboré.

Déclinés du studio au 4 pièces, implantés dans un quartier bien desservi et en plein essor, les appartements séduiront unanimement étudiants, jeunes couples, familles et seniors. Ces logment proposent un large éventail de prolongements extérieurs : balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs. En phase avec les exigences des propriétaires et investisseurs d’aujourd’hui, la conception des intérieurs tire profit de prestations soignées : qualité des équipements, décoration sobre et raffinée, confort thermique et acoustique optimal, possibilité de personnalisation à la demande (aménagements de cuisine, de placards…).

Il y a 30 lots disponibles sur 31

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Luminance » se situe dans le quartier « Saint Symphorien » à Tours (37). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 440 mètres, l’arrêt de bus « Daguerre » de la ligne 12 (Fil Bleu).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 12, arrêt « Daguerre » (Fil Bleu)
  • Ligne 2, arrêt « Coppée » (Fil Bleu)

Lignes de tramway proches

  • Ligne A, station « Coppée » (Fil Bleu)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Tours

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (Studio, T2, T3 et T4)
Nb. de lots31 (dont 1 déjà réservé)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
LivraisonJusqu’au 1er trimestre 2021 selon les tranches*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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