• LOI PINEL ANCIEN
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« Authentik » (réf. 215429)
Programme Loi Pinel ancien à Bordeaux, quartier Chartrons
réf. n°215429

Investissement locatif en Loi Pinel ancien & achat résidentiel


La résidence «Authentik»

La résidence est idéalement située à Bordeaux dans le quartier des Chartrons. Dans ce quartier aux allures de village, les venelles ignorent l’agitation urbaine et accueillent boutiques, restaurants, cafés, épiceries, ateliers d’artistes… Cette ambiance paisible et tellement vivante offre un cadre de vie très recherché, un peu bohème, un peu moderne, toujours intemporel ! Le Cours Portal s’anime de nombreux commerces, le Campus des Chartrons et la Cité Mondiale, centre d’affaires et de congrès, font un clin d’oeil discret au passé commerçant du quartier. Le Jardin public, situé à deux pas, déploie un espace verdoyant de plus de 10 hectares avec un Museum d’Histoire naturelle, un adorable théâtre de marionnettes, ou bien un manège à l’ancienne. Vers le fleuve, les quais s’ouvrent sur la Garonne et se dédient aux flâneries, au marché bio du dimanche, les entrepôts et hangars restaurés se sont mués en brasseries, musées, boutiques…

Au coeur des Chartrons, proche de la Place Paul Doumer, la résidence dévoile un immeuble en pierre du XIXe siècle réhabilité avec élégance. La rénovation rehausse l’identité architecturale de l’ouvrage, tout en préservant l’authenticité du charme de l’ancien. Insoupçonnable depuis la rue, elle se distingue par une disposition en lanière qui n’est pas sans rappeler les longs entrepôts vinicoles du quartier. Cette configuration atypique lui confère un cachet unique et offre des atouts fonctionnels très attractifs. De larges patios avec coursives rythment la composition ; ces puits de lumière ensoleillent les intérieurs et réservent un ou plusieurs espaces extérieurs confidentiels à chacun des 10 logements. Comme des maisons de ville, certains appartements s’agencent sur plusieurs niveaux, les orientations favorisent les expositions multiples pour une clarté optimale. Le calme inédit de cette adresse et sa conception intimiste en font un produit rare, destiné à quelques privilégiés.

La résidence abrite plusieurs configurations et décline de belles surfaces du 2 au 5 pièces triplex La réhabilitation de l’immeuble prend soin de conserver les éléments remarquables : parquets d’origine, pierres de taille, serrureries, menuiseries en bois. Les apports du neuf et les matériaux haut de gamme contribuent à mettre en valeur les atouts de l’ancien tout en procurant davantage de confort. Tous les logements marient espace et fonctionnalité : les volumes sont optimisés pour développer des intérieurs chaleureux et particulièrement spacieux. La distribution des pièces, fluide et naturelle, participe au bien-être de chacun. Les grands appartements disposent de nombreux placards, profitent d’un cellier, ou encore d’un local vélo privatif. Véritables suites, les chambres des duplex et triplex bénéficient d’une salle de bains attenante.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier à rénover « Authentik » se situe dans le quartier « Chartrons » à Bordeaux (33). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 40 mètres, l’arrêt de bus «  » de la ligne 15.

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 15, arrêt «  »
  • Ligne 29, arrêt « Jardin Public »

Lignes de tramway proches

  • Ligne C, station « Place Paul Doumer » (TBC)
  • Ligne B, station « Capc » (TBC)

Il y a 10 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier à rénover à Bordeaux
ProgrammeRésidence à rénover
Types de lotsAppartements, duplex et triplex (T2, T3, T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel ancien (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
ChauffageÉlectrique
Livraison2ème trimestre 2021*
91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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