• LOI PINEL
  • RT2012
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« Arboréa » (réf. 215409), résidence neuve à Dijon, quartier Université réf. n°215409

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de décembre 2020*, la résidence neuve « Arboréa » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de quarante-trois logements (studios, T2, T3 et T4).

La résidence se situe dans le quartier Université à Dijon dans le nouvel éco-quartier Hyacinthe-Vincent. A proximité du C.H.U. Dijon-Bourgogne, de la faculté de médecine et du grand stade, l’écoquartier Hyacinthe-Vincent est un véritable poumon vert au coeur de la ville ! Modèle d’écologie urbaine, ce quartier sans voiture d’une superficie de 8 hectares vous offre un cadre de vie verdoyant, idéalement connecté au centre historique de Dijon grâce à la ligne 1 du tramway (station Parc des sports) et parfaitement accessible depuis la rocade. La résidence se fond dans le décor d’un magnifique parc classé dont les arbres remarquables proviennent des 4 coins du globe. Au pied de la résidence, les aménagements en place – aire de jeux, placettes piétonnes, pelouses – sont le théâtre d’une vie de quartier animée et vous invitent à profiter des lieux en toute quiétude. Et au quotidien, vous n’avez qu’à faire quelques pas pour accéder à tous les commerces et services de proximité situés rue Angélique Ducoudray.

Dans l’environnement préservé du parc Hyacinthe-Vincent, la résidence présente une architecture tout en finesse, claire et harmonieuse. En forme de L, tournée vers la placette qui marque le coeur de l’écoquartier, elle profite d’une double exposition sud-ouest optimale pour favoriser une belle lumière naturelle à l’intérieur des appartements. Conçue en tenant compte des enjeux environnementaux, cette nouvelle réalisation se veut exemplaire en matière de développement durable. En témoignent les panneaux solaires sur le toit, le potager partagé au pied de la résidence ou encore le local vélo propre à chaque étage pour encourager les modes de déplacements doux…

Du studio au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour s’adapter au mode de vie de chacun. Quel que soit votre besoin, pour habiter ou pour faire un investissement locatif, confort et bienêtre sont au rendez-vous ! Les studios et 2 pièces af&chent naturellement des plans optimisés et fonctionnels. Les 3 et 4 pièces, aux volumes généreux, sont biorientés et s’ouvrent tous sur de grandes terrasses offrant de très belles vues, notamment sur le parc boisé. Les appartements de plain-pied sont prolongés par de jolis jardins privatifs, clos et engazonnés. Le 5e et dernier étage de la résidence abrite de beaux appartements familiaux conçus telles des maisons sur le toit avec leurs généreux espaces extérieurs, pour vivre une expérience exclusive.

Il reste 11 lots disponibles sur 43

Situation géographique

Le programme immobilier neuf « Arboréa » se situe dans le quartier « Université » à Dijon (21).

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Dijon

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (Studio, T2, T3 et T4)
Nb. de lots43 (dont 32 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2020*

Bureau des ventes

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