• LOI PINEL
  • RT2012
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Résidence neuve 215403 à Provins, quartier Bourg réf. n°215403

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de décembre 2021*, cette résidence neuve est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de onze logements (T2, T3, T4 et T5).

La résidence se situe à Provins. Situé à 300 m de l’hôtel de ville, le projet conjugue l’attrait d’un quartier authentique à celui d’un cœur de ville vivant avec commerces et restaurants. Possédant la tranquillité d’une rue esprit « village », les amateurs d’architecture admirent les merveilles de la tour Notre-Dame-du-Val et de l’église Saint-Ayoul à moins de 250 m. À proximité de ce patrimoine inestimable, vous appréciez le confort des commodités accessibles dans un rayon de 700 m : marché de la place Saint-Ayoul, supermarchés, école maternelle des Coudoux, école élémentaire Désiré-Laurent. L’organisation familiale est également simplifiée par la présence du collège Lelorgne de Savigny et du lycée Thibault de Champagne à moins de 20 min de marche. La localisation centrale de la résidence permet à ses habitants de profiter à moins d’1 km d’équipements et d’espaces verts rendant attrayante la vie locale : cinéma « Rexy », centre culturel et sportif Saint-Ayoul, centre aquatique du Provinois, tennis club, conservatoire, bibliothèque, roseraie de Provins. Au sein de cet environnement de qualité, le projet constitue une formidable opportunité dans la recherche d’un cadre de vie épanouissant !

À 5 min à pied du centre, la résidence est un ensemble immobilier de charme ayant le rare privilège de conjuguer 2 types d’habitat : 22 maisons et 58 appartements. Pour préserver la quiétude des lieux et l’harmonie des usages, elle est desservie par deux voies. L’entrée des véhicules s’effectue par deux rues, toutes 2 étant fermées par un portail à ouverture télécommandée. Une allée piétonne vient les compléter depuis une voie située sur l’arrière de la réalisation.

En matière d’habitat collectif, la réalisation répartit sur 4 unités résidentielles 58 appartements de 2 et 3 pièces dont certains prolongés de balcons. Deux d’entre elles, élevées sur 2 niveaux avec combles depuis le rez-de-chaussée, sont alignées à la rue. Plus basses d’un étage, les 2 autres sont implantées sur l’arrière, vers le cœur d’îlot. Le stationnement des véhicules s’effectue dans un parking situé au rez-de-chaussée des bâtiments. Il est complété, au centre de la parcelle, par des places aériennes abritées par des pergolas en bois végétalisées. Sur la rue Rebais, 2 halls traversants desservent les résidences. Chacun d’eux est connecté, sur l’arrière, avec une allée piétonne. Au-delà d’emmener les occupants vers l’entrée des bâtiments implantés en deuxième rang, celle-ci nous convie au cœur d’un jardin intérieur paysager. Se développant entre les volumes, ces espaces verts partagés sont tapissés de pelouse, plantés d’érables champêtres, de cornouillers, mais aussi de cerisiers augurant de gourmandes récoltes à partager entre voisins ! Dès les beaux jours, ces jardins deviennent d’agréables aires de jeu et de détente pour les plus jeunes, comme pour les plus grands !

Côté maison comme côté appartement, les intérieurs font la part belle à une vision contemporaine du confort et de l’espace. Ils tirent avantage d’une conception en phase avec les attentes des propriétaires d’aujourd’hui : plans mettant à profit le moindre mètre carré habitable, isolation thermique renforcée minimisant les besoins énergétiques, isolation phonique optimale préservant la tranquillité et la vie privée. Grâce à de grandes baies vitrées, les apports solaires et la lumière naturelle, indissociables du bien-être, sont chez vous des invités permanents. Les séjours sont spacieux et sobres pour être personnalisés à l’envie. Les pièces de jour sont séparées de la partie nuit pour plus de quiétude. Résider au sein de cette résidence, c’est résolument faire le choix d’un patrimoine pérenne pour consommer moins et vivre mieux.

Il y a 7 lots disponibles sur 11

Situation géographique

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Bourg » à Provins (77).

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Provins

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3, T4 et T5)
Nb. de lots11 (dont 4 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2021*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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