• EN BORD DE MER
  • LOI PINEL
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« Topaze » (réf. 215298), résidence neuve à Cayenne, quartier Baduel réf. n°215298

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de février 2021*, la résidence neuve « Topaze » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de soixante-quatorze logements (T1, T2 et T3).

Située à Cayenne, la résidence dispose d’un emplacement idéal proche de la route de Baduel et de toutes commodités du fait de sa situation centrale : groupes scolaires, collège, lycée et université, structures sportives (stade de Baduel, centre aquatique de Cayenne..), commerces, centre médical et pharmacie, salle de spectacles…

L’immeuble est implanté sur une parcelle de 4 730 m², légèrement en retrait pour éviter les désagréments sonores. Il jouxte une zone verte non constructible et arborée invitant les habitants à la détente. Il dispose de 75 logements répartis en T1, T2, T3 sur 5 étages. Le rez-de-chaussée fait office de stationnement couvert et l’accès à la résidence est contrôlé par un portail automatique et un portillon piéton avec digicode. La réalisation profite d’une piscine de 6 m x 12 m entourée d’une plage, réservée aux résidents.

La résidence bénéficie des normes de qualité de construction qui respectent la réglementation RTAADOM (isolation acoustique, limitation de consommation énergétique du bâtiment, etc.) et dispose d’une installation de panneaux solaires pour la production d’eau chaude.

Il reste 3 lots disponibles sur 74

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Topaze » se situe dans le quartier « Baduel » à Cayenne (973). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 440 mètres, l’arrêt « Bwa Zanmourèt » de la ligne (SMTC).

  • La résidence
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Lignes de bus proches

  • Arrêt « Bwa Zanmourèt » (SMTC)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Cayenne

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2 et T3)
Nb. de lots74 (dont 71 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVATVA non applicable
Livraison1er trimestre 2021*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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