• LOI PINEL
  • RT2012
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« Le Domaine De Launette » (réf. 215232), résidence neuve à Ballancourt Sur Essonne (91610) réf. n°215232

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de décembre 2020*, la résidence neuve « Le Domaine De Launette » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de vingt-six logements (T1, T2, T3, T4 et T5).

La résidence se situe à proximité immédiate du centre de Ballancourt-sur-Essonne. Elle constitue un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent travailler à Paris tout en profitant du charme de la campagne. L’arrêt de bus « Pierre-Curie » à 500 m (ligne 203) permet de rejoindre la gare de RER en 4 min. À 4 min de l’hôtel de ville, vous vous trouvez à deux pas de toutes les commodités, accessibles à pieds : banques, restaurants, services médicaux… Vous faites vos emplettes au marché, qui ouvre ses portes deux matinées par semaine, ou au Carrefour ; ceux qui le désirent prennent des cours au conservatoire du Val d’Essonne ou profitent de la médiathèque et de l’espace Daniel-Salvi ; le stade municipal propose également de nombreuses activités (rugby, basket, football, roller park). La localisation à également été pensée pour l’agrément des parents. Ils prennent plaisir à déposer leurs enfants à l’école maternelle Croix-Boissée à 7 min ou à l’école élémentaire Jules-Ferry à 6 min. Les jeunes se rendent au collège du Saussay à 10 min. Leurs aînés rejoignent, quant à eux, le lycée Marie-Laurencin de Mennecy en bus depuis l’arrêt « Rue Ampère », au pied de la résidence. Toutes les conditions pour bien grandir sont réunies à Ballancourt-sur-Essonne !

C’est à l’angle de deux rues, dans le secteur dit du « Moulin de Ballancourt », que se trouve la résidence. Ce programme pluriel propose différents types d’habitats en phase avec les aspirations des acquéreurs d’aujourd’hui, qu’ils soient célibataires, jeunes couples, petite famille ou grande tribu. La réalisation conjugue 6 belles maisons individuelles de 3 et 4 chambres, et des appartements déclinés du studio au 4 pièces duplex. Ceux-ci sont répartis au sein de 2 résidences à l’échelle humaine comptant respectivement 14 et 24 logements. En ces lieux, c’est une qualité de vie à l’équilibre entre sociabilité et intimité qui se profile à l’horizon de votre parcours résidentiel.

L’accès des véhicules s’effectue par le portail d’entrée de la rue des Postiers. En limite Ouest, un cheminement piéton traverse le site, reliant pas à pas la rue de l’Aunette à la rue Ampère. Le rez-de-chaussée des résidences accueille le parc de stationnement privé de la propriété ainsi que le local dédié aux vélos. Ce stationnement est complété par des places aériennes. Elles sont glissées sous des pergolas de bois, végétalisées par des plantes grimpantes pour les habiller et se fondre dans le cadre verdoyant du « Domaine de l’Aunette ».

Les appartements s’ouvrent pour la plupart sur un grand balcon ou une spacieuse terrasse. Vous êtes amateurs d’appartements d’exception ? Levez donc les yeux vers le dernier niveau des résidences. Il joue habilement d’un traitement en retrait pour estomper la hauteur du bâtiment mais aussi et surtout pour faire le lit, sous les combles, à des appartements 4 pièces duplex de prestige. Prolongés d’une vaste terrasse multi-orientée, ils sont semblables à des villas perchées sur le toit en communion avec le ciel. Depuis les prolongements extérieurs de leur appartement, les occupants profitent à longueur d’année d’une jolie vue sur un cadre naturel. La résidence fait la part belle aux pelouses et aux espaces verts plantés d’arbres et de massifs arbustifs colorés.

Il reste 11 lots disponibles sur 26

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Le Domaine De Launette » se situe dans le centre ville à Ballancourt Sur Essonne (91). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 330 mètres, l’arrêt « Mairie » de la ligne 18.12.

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Lignes de bus proches

  • Ligne 18.12, arrêt « Mairie »

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Ballancourt-Sur-Essonne

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements, duplex et maisons (T1, T2, T3, T4 et T5)
Nb. de lots26 (dont 15 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2020*

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