• LOI PINEL
  • RT2012
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Résidence neuve 215221 à Saint Fargeau Ponthierry (77310) réf. n°215221

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de juin 2021*, cette résidence neuve est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de quarante-deux logements (T2, T3 et T4).

Idéalement située en plein centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry, la résidence est proche des commodités, dont un supermarché, une pharmacie, des banques et du bureau de poste. La gare de Ponthierry Pringy, à 600 m, facilite les déplacements quotidiens, accessible depuis l’accès donnant sur la rue Robert Simon.

Aux regards, la réalisation se distingue par ses lignes classiques étudiées avec soin. Ses façades gagnent en noblesse grâce à la pierre naturelle. Elles sont également animées de détails architecturaux tels que les garde-corps métalliques travaillés, les bandeaux et les corniches qui participent à l’élégance des bâtiments. Les toitures se parent quant à elles de tuiles rouges et d’ardoise. Inspirées du style Mansart, elles sont reconnaissables à leurs lucarnes cintrées, peintes en blanc pour se démarquer.

Afin de garantir la tranquillité de ses résidents, le projet est clos par une grille depuis l’avenue de Fontainebleau et un mur en pierres a été conservé pour son cachet.

Les 42 appartements sont répartis sur 3 résidences à taille humaine et sont déclinés du 2 au 4 pièces. Adaptés à tous les modes de vie, les plans révèlent des intérieurs fonctionnels, pour la plupart prolongés par une terrasse, un jardin privatif ou un balcon. Ces espaces extérieurs ensoleillés deviennent vite incontournables aux beaux jours, pour apprécier le calme et l’intimité qui règnent au sein de la résidence. Au coeur des appartements, un vaste séjour avec sa cuisine se présente comme la pièce principale, conviviale et naturellement baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Les chambres sont des havres de confort pour chaque membre de la famille. Les prestations retenues et le savoir-faire engagé par Icade viennent enfin sublimer une douceur de vivre de chaque instant.

Il reste 17 lots disponibles sur 42

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Fargeau-Ponthierry

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3 et T4)
Nb. de lots42 (dont 25 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageÉlectrique
Livraison2ème trimestre 2021*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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