• LOI PINEL
  • RT2012
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« Ecrin Léman » (réf. 215199), résidence neuve à Anthy Sur Léman (74200) réf. n°215199

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de septembre 2021*, la résidence neuve « Ecrin Léman » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de trente-quatre logements (T2, T3, T4, T5 et T6).

Située à l’ouest du bourg d’Anthy-sur-Léman, face à la baie de Sciez, la résidence a une position privilégiée. Anthy-sur-Léman possède bien sûr tous les attraits classiques des villages du Bas Chablais avec son petit port de plaisance, son restaurant surplombant les flots et son panorama à couper le souffle sur les reliefs Suisse. Mais la commune a surtout un petit supplément d’âme. Comme si le temps avait suspendu son vol, les maisons savoyardes ont su préserver leur cachet, l’église veille en silence sur son hameau paisible et les ruelles serpentent entre les maisons pour finir par descendre doucement vers le Léman. Si l’atmosphère qui domine est empreinte d’une belle sérénité, la ville conjugue pourtant tous les atouts d’une vie contemporaine. Le centre commercial Espace Léman, implanté sur la commune, le long de la route de Genève, propose plus de 100 commerces et services de tous secteurs. Idéalement située, Anthy-sur-Léman se connecte à Annemasse en à peine plus de 30 minutes de voiture et à Genève en 45 minutes environ.

Le long de la route du Lavoret, les villas se succèdent dans une ambiance de calme absolu. Placée en surplomb de la route, la résidence décline maisons et appartements dans un cadre arboré avec vue sur le lac. Depuis la route, un mur d’enceinte habillé de parements de pierre et surmonté d’une belle clôture en ferronnerie confère immédiatement à l’ensemble une apparence sophistiquée. Un grand portail s’ouvre sur une large allée paysagée et végétalisée pour laisser tout d’abord apparaître deux petits bâtiments de 2 niveaux seulement avant d’atteindre les 8 maisons qui occupent le haut de la parcelle. Tirant partie de la pente naturelle du terrain, les logements se répartissent en pallier afin que les vues se dégagent. Face à la résidence, seuls quelques toits de tuiles se devinent dans les bosquets d’arbres touffus avant que le regard se perde à l’horizon vers le panorama du lac.

Deux premiers ensembles, situés tout près de l’entrée de la résidence, proposent des appartements du 2 au 5 pièces. Donnant accès aux locaux vélos et aux garages boxés en sous-sols, les bâtiments s’élèvent ensuite sur deux niveaux en léger surplomb de la route. Dès le rez-de-chaussée, la sensation d’espace s’impose grâce à l’éloignement des constructions alentours et au cadre verdoyant qui borde le site. Les séjours se poursuivent par des jardins privatifs aux surfaces confortables. De larges baies vitrées coulissantes et de belles terrasses habillées de garde-corps translucides permettent de profiter pleinement de ce dégagement. Au second étage, les pièces à vivre s’offrent même le privilège d’une vue panoramique vers le Léman. Les superficies généreuses et l’agencement intérieur bien pensé vous permettent d’optimiser la surface et d’imaginer un aménagement au plus près de vos envies. Les logements sont équipés de notre pack domotique Flexom conçu pour faciliter votre quotidien. Il rend votre appartement économe, connecté et intelligent.

Sur son emplacement d’exception, la réalisation vous propose 8 maisons de 5 pièces préservées des regards. Leur architecture résolument contemporaine mêle la chaleur d’un bardage bois à la luminosité d’un enduit clair. En harmonie avec les menuiseries aluminium, les façades se ponctuent de larges pans de couleurs sombres qui créent un jeu de relief et de contraste. Répartis sur deux niveaux, les intérieurs s’organisent de manière à garantir un bien-être optimal à toute la famille. Le garage attenant à la maison rejoint directement le hall d’entrée. Les pièces à vivre du rez-de-chaussée se poursuivent vers un jardin privatif d’une belle superficie exposé vers l’Est ou vers l’Ouest. Les chambres et pièces d’eau s’agencent quant à elles à l’étage pour créer un espace de nuit intimiste et préservé. Une chambre parentale de belle taille, assortie d’un dressing et d’une salle d’eau, assure votre intimité et votre confort. Un choix de prestations de qualité (carrelage, faïence, mobiliers de salle de bains) vous permet d’imaginer une décoration à votre image et nos packs de domotiques simplifient et optimisent au quotidien la gestion de vos équipements.

Il y a 18 lots disponibles sur 34

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Ecrin Léman » se situe dans le centre ville à Anthy Sur Léman (74). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 910 mètres, l’arrêt « Cinq Chemins » de la ligne T71 (LIHSA).

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Lignes de bus proches

  • Ligne T71, arrêt « Cinq Chemins » (LIHSA)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Anthy-Sur-Léman

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et maisons (T2, T3, T4, T5 et T6)
Nb. de lots34 (dont 16 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
LivraisonJusqu’au 3ème trimestre 2021 selon les tranches*

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