• LOI PINEL
  • RT2012
4

« Nouvel'R » (réf. 215177)
Programme neuf à Blagnac, quartier Andromede
réf. n°215177

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Nouvel'R»

À Blagnac, en lisière de Beauzelle, découvrez cette nouvelle adresse résidentielle, bénéficiant d’une vie commerçante et scolaire riches, accessibles à pied. Idéalement situé dans le quartier Andromède, à proximité du bassin d’emploi aéronautique et de ses milliers d’emplois, cet emplacement connecté au tramway revêt un caractère des plus privilégiés pour vivre et travailler. Articulés autour d’une coulée verte centrale, les 70 hectares de verdure du quartier apportent calme et sérénité le long des sentiers de promenades et des 15 km de pistes cyclables.

En lisière de parc, d’une école et d’un complexe sportif, la résidence se compose de 3 bâtiments collectifs et de 15 maisons individuelles, proposant à chacun des lieux de vie confortables, spacieux et préservés. Elle abrite un jardin arboré convivial en coeur d’îlot, parsemé de sentiers piétons qui offrent un accès direct aux espaces verts du quartier. Une aire potagère à votre disposition, agrémentée d’arbres fruitiers, complète l’aménagement paysager. Engagée et consciente des enjeux environnementaux actuels, la réalisation a été pensée tout au long de sa conception afin d’optimiser et maîtriser les consommations énergétiques. Ainsi, elle comporte 80% de logements doublement orientés, avec une organisation des pièces de vie étudiée selon leur besoin en chaleur et lumière naturelle.

Déclinés du 2 au 4 pièces et variant de 42 à 83 m2, les appartements disposent de prestations idéales pour un quotidien pratique. Les 3 et 4 pièces bénéficient tous de double exposition et vous laisse libre choix entre cuisine fermée ou ouverte sur le séjour, avec un accès direct aux espaces extérieurs. Atteignant 2,20 m de profondeur, les loggias aux dimensions généreuses offrent des vues dégagées sur le parc public paysager. Principalement orientées au sud mais aussi à l’est et à l’ouest, elles apportent une luminosité et une ventilation naturelles optimales pour une température et une exposition idéale, hiver comme été.

Encadrant l’îlot central végétalisé, les 15 maisons individuelles sont toutes en pleine propriété et disposent d’un accès sécurisé. Proposées en 4 pièces sur environ 95m² en duplex, elles offrent des espaces lumineux, aérés et favorisant la convivialité, avec une cuisine ouverte ou non selon votre souhait, sur une grande pièce à vivre. Dans le prolongement, terrasse et jardin privatif engazonné (de 8,90 à 12 m de profondeur) forment un écrin végétal protecteur et préservé des regards. Pour parfaire vos moments de détente, vous pourrez vous rafraîchir à la piscine après votre journée de travail, profiter d’une petite pause pour une sieste en extérieur ou savourer un dîner estival en famille.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Nouvel'R » se situe dans le quartier « Andromede » à Blagnac (31). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 240 mètres, l’arrêt de bus « Stade Andromède » de la ligne 70 (Tisséo).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 70, arrêt « Stade Andromède » (Tisséo)
  • Ligne 17, arrêt « Andromède-Lycée » (Tisséo)
  • Ligne 25, arrêt « Buxtéhude » (Tisséo)

Lignes de tramway proches

  • Ligne T1, station « Andromède Lycée » (Tisséo)

Il reste 15 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Blagnac
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et maisons (T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffagePompe À Chaleur
Livraison4ème trimestre 2020*

Autres programmes dans les quartiers de : Blagnac

91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
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