• LOI PINEL
  • RT2012
4

à Orgeval
Programme neuf
réf. n°215140

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence

À la lisière des rues Feucherolles et Colombet, face à la mairie, cette résidence plurielle propose 150 logements collectifs ou individuels, répartis dans 5 résidences intimistes et un hameau de villas. En collaboration avec les Bâtiments de France, le cabinet d’architecture Emmanuel Gutel a opté pour un vocabulaire élégant et pérenne. L’alternance et la variété de l’écriture régionaliste, tantôt rurale, tantôt empreinte d’une touche de modernité, se développent ici au gré d’inflexions de certains volumes. Les matériaux mis en œuvre sont nobles et authentiques. Le projet s’insère harmonieusement dans son environnement, avec des couvertures en tuiles de terre cuite, ses modénatures, ses parements classiques et des éléments plus contemporains comme des garde-corps en tôle perforée.

Accompagnant le promeneur au départ de la place de la mairie, un chemin bucolique se dessine entre les habitations et se prolonge en belvédère sur le jardin des Vergers. Ce jardin est un élément paysager fort reprenant la trame historique des vergers de poiriers initialement en place sur la parcelle. C’est un espace haut en convivialité, ici aux jeux d’enfants se mêlent les récoltes gourmandes des différentes variétés de poiriers, pommiers, cerisiers et petits fruits (mûres, framboises, noisettes).

La réalisation réserve à ses résidents un luxe rare : celui de n’avoir pas à choisir entre les facilités de la ville et le caractère apaisant de la campagne… Sur la partie est du domaine, il propose un ensemble de 14 maisons de ville de 4 à 5 pièces, avec étage. Chacune d’elles s’ouvre en rez-de-chaussée sur une terrasse et un jardin confidentialisés en limite de propriété par des haies et – privilège suprême - orientés en direction du Jardin des Vergers… Ici, les heureux occupants bénéficient d’une vue sur un espace vert ouvert, traité en prairie : un cadre végétal s’invitant à longueur d’année, par l’entremise des grandes baies vitrées, dans l’espace du logement.

Du studio au 4 pièces, les logements ont été déclinés pour offrir des habitats en phase avec la typologie des familles d’aujourd’hui. Privilégiant les prestations soignées, la fonctionnalité et l’espace à vivre, tous ont profité d’une conception réfléchie : exposition maximisant les apports solaires pour un confort été/hiver optimal, isolation thermique et phonique renforcée, grandes surfaces vitrées invitant la lumière naturelle en intérieur, beaux volumes habitables sans déperdition d’espace, équipements pérennes… sans oublier l’agrément d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.

Situation géographique

Le programme immobilier neuf se situe dans le centre ville à Orgeval (78).

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Il reste 3 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Orgeval
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et maisons (T1, T2 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2020*
89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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