• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
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« Garden Square » (réf. 215127), résidence neuve à Saint Herblain, quartier Parc De Bagatelle réf. n°215127

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de mars 2021*, la résidence neuve « Garden Square » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de quatre-vingt-huit logements (T2, T3, T4 et T5).

La résidence est idéalement située dans le quartier du Parc de Bagatelle à Saint-Herblain. Au sein du val de Chézine, le parc de Bagatelle, vaste domaine arboré de 20 ha est un véritable écrin de verdure aux portes de Nantes. Entouré d’une multitude de commerces, tout proche du groupe scolaire Nelson Mandela ou encore du complexe sportif du Val de Chézine, vous profitez d’une situation agréable et pratique au quotidien. En alternative aux transports motorisés, une piste cyclable aménagée le long du cours d’eau vous permet de rejoindre le centre-ville de Nantes en seulement 25 minutes. L’arrêt de tramway le plus proche se situe à seulement 10 minutes à pied.

Posée dans cet écrin de verdure privilégié, la résidence est bordée par l’ancien mur d’enceinte du château de Bagatelle. Cet ensemble architectural met en évidence la beauté de l’environnement, des espaces boisés classés, un site préservé et majestueux ayant pour seul horizon des arbres centenaires. Pour protéger ce patrimoine, la réalisation a été pensée dans la continuité du parc et de son héritage grâce à une architecture végétale.

La résidence propose 137 logements, répartis en plusieurs résidences qui se déploient le long des chemins du parc de Bagatelle. Les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient chacun d’au moins une place de parking mais aussi d’un cellier. Un local 2 roues facilement accessible vous permettra de choisir à votre guise votre mode de transport. La tranquillité de chacun est préservée grâce à une isolation acoustique renforcée par la pose d’une chape flottante.

Un jardin privatif est prévu pour tous les logements situés en RDC. Dès le 1er étage, un balcon ou une terrasse complètent chaque appartement, la majorité sont agrémentés d’arbres et de jardinières fleuries. Les appartements ont été conçus pour vous offrir un cadre de vie serein et agréable. La résidence vous propose un intérieur accueillant et convivial. Vos pièces de vie bénéficient de généreuses surfaces. L’éclairage naturel présent grâce à de belles ouvertures sur la nature avoisinante vous offre un intérieur rayonnant et chaleureux.

Il reste 37 lots disponibles sur 88

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Garden Square » se situe dans le quartier « Parc De Bagatelle » à Saint Herblain (44). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 410 mètres, l’arrêt de bus « Pont De Chézine » de la ligne 59 (TAN).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 59, arrêt « Pont De Chézine » (TAN)
  • Ligne 54, arrêt « Marcel Paul » (TAN)
  • Ligne Ligne 71, arrêt « Forum » (Lila)

Lignes de tramway proches

  • Ligne 3, station « Marcel Paul » (TAN)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Herblain

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3, T4 et T5)
Nb. de lots88 (dont 51 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison1er trimestre 2021*

Bureau des ventes

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87% de clients
satisfaits
4,4/5 17 avis
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