• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
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Résidence neuve 215017 à Sarcelles, quartier Mace Andre Gide réf. n°215017

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de mars 2021*, cette résidence neuve est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de quatre-vingt-un logements (T2, T3, T4 et T5).

La résidence vous accueille au coeur du quartier Macé-André-Gide, le long de l’avenue du 8 mai 1945, artère structurante de Sarcelles desservie par la ligne 5 de tramway. À 300 m de la station « Les Cholettes » vous emmenant en 6 mn à la gare de RER D de Garges- Sarcelles, vous savourez l’effervescence d’un secteur cosmopolite. Disposant de nombreux commerces au pied de la réalisation, vous faites vos emplettes dans les centres commerciaux Gide à 250 m et « Les Flanades » à 550 m. Durant la semaine, les parents apprécient de déposer leurs enfants au groupe scolaire Albert-Camus ou au collège Évariste-Galois à moins de 8 mn de marche avant de se rendre au travail dans les 3 zones d’activités situées dans un rayon d’1 km. Les plus grands utilisent pour leur part les nombreux arrêts de bus émaillant l’avenue pour se rendre au lycée de La Tourelle en 13 mn. Une fois le week-end venu, toute la famille se détend dans les espaces verts et les équipements à distance piétonne : domaine régional de la Butte Pinson, parc des Prés-sous-la-ville, centre sportif Nelson-Mandela, bibliothèque Anna-Langfus, salle d’arts martiaux Saint-Saëns, gymnase Pauline- Kergomard…

Implantée en équerre autour d’un parvis mêlant harmonieusement un square verdoyant et des places de stationnement, la réalisation attire l’oeil des promeneurs par sa silhouette originale. Surmontant un parking privé en sous-sol, le rez-de-chaussée accueille des commerces sous arcades favorisant l’animation du quartier. Dans les niveaux supérieurs, l’architecture en paliers allège la composition et ouvre la perspective. Son écriture ambitieuse s’affirme au travers de décrochés de volumes et de contrastes au niveau des matériaux. À partir du 5e étage, les gradins sculptés dans la façade libèrent l’espace à de vastes terrasses s’élevant progressivement jusqu’à 2 niveaux d’attique. Ceux-ci sont réservés à des duplex de standing qui combleront les attentes des familles et des amateurs de logements rares. Recouverts de bois, ils couronnent une résidence de caractère aux influences urbaines assumées !

Du 2 au 5 pièces duplex, les appartements proposent des prestations soignées, en phase avec les aspirations des propriétaires d’aujourd’hui : volume optimisé au profit de l’espace de vie, orientation multiple dès que possible pour privilégier la lumière naturelle en toutes saisons, cuisine ouverte sur le séjour… Conformément à la RT2012, ils offrent également le meilleur des normes réglementaires en matière de consommation énergétique, garantie d’importantes économies de chauffage et d’éclairage. Ici, l’espace s’étend au-delà des intérieurs. Tous les appartements se prolongent d’un balcon ou d’une loggia où vous savourez les agréments du plein air. Les privilégiés des étages supérieurs apprécient même de spacieuses terrasses aménageables selon leurs envies. Tantôt salon d’extérieur, tantôt salle à manger, elles constituent un espace d’exception où se reposer en famille ou recevoir en toute convivialité.

Il y a 57 lots disponibles sur 81

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Sarcelles

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et duplex (T2, T3, T4 et T5)
Nb. de lots81 (dont 24 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2021*

Bureau des ventes

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87% de clients
satisfaits
4,4/5 17 avis
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