• LOI PINEL
  • RT2012
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« Les Carrés De Gavillet » (réf. 215004), résidence neuve à Marcellaz (74250) réf. n°215004

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de septembre 2020*, la résidence neuve « Les Carrés de Gavillet » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de quatre logements (T4).

La résidence est située à Marcellaz. Avec Vétraz-Monthoux à 10 km et Annemasse à 14 km, la commune de Marcellaz est bien entourée. Du haut de ses 650 m d’altitude, elle vous offre un magnifique panorama sur la montagne du Môle. Avec des paysages verts et boisés, le calme et la quiétude du lieu sembleront vous transporter hors du temps. Et pour rejoindre les grandes villes, rien de plus simple grâce aux grands axes routiers ! D’un côté, la station des Brasses à 17 km. De l’autre, le Lac Léman à 22 km. À chaque saison son lot d’activités ! Chiens de traîneau, raquettes, ski ou luge pour profiter des joies de la neige. En été, savourez plutôt la fraicheur du Lac Léman. Tout au long de l’année, retrouvez-vous en famille ou entre amis au 648 Café, au coeur de Marcellaz. Concerts, spectacles, pièces de théâtres et expositions y sont gratuits ! Une envie gourmande ? La boulangerie est à quelques pas de votre Duplex-Jardin®, sur la route de l’école élémentaire. Et si vous vous y arrêtiez pour le goûter ? École maternelle, crèche et fleuriste sont à 5 min en voiture tandis que supermarché et banque sont à seulement 8 min !

Plutôt beaux volumes ou séjour lumineux ? Terrasse ou jardin arboré ? Oubliez les compromis, prenez le tout ! Avec cette grande pièce de vie, cet espace cuisine et cet accès direct au jardin, votre intérieur est chaleureux et baigné de lumière. L’étage est entièrement consacré à l’espace nuit, avec chambres et salle de bains. Et pour encore plus de confort, profitez d’un garage double et d’une place de parking privative.

Pourquoi devriez-vous faire un choix entre appartement ou maison ? Avec le Duplex-Jardin®, fini les concessions : beaux volumes, terrasse, jardin privatif, luminosité et indépendance ! Que peut-on rêver de mieux ?

Il y a 4 lots disponibles

Situation géographique

Le programme immobilier neuf « Les Carrés de Gavillet » se situe dans le centre ville à Marcellaz (74).

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Marcellaz

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsDuplex (T4)
Nb. de lots4
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2020*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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