• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
1

à Gentilly,
Programme neuf quartier Centre
réf. n°214854

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence

La résidence se situe à Gentilly. Située à seulement 350 mètres du 14e arrondissement de Paris, Gentilly met à pro¬fit sa réputation de ville dynamique en développant de grands projets d’innovation et d’urbanisation. Parmi eux : la Vallée Scientifi¬que de la Bièvre et le campus bioclimatique SANOFI dont la création contribue à renforcer son attractivité. Gentilly offre à ses habitants un cadre de vie agréable, avec ses 19 hectares d’espaces fleuris et ses nombreux équipements sportifs et culturels comme le complexe Maurice Baquet, la médiathèque ou encore le conservatoire de Rayonnement Intercommunal du Val de Bièvre. Côté transports, la mobilité demeure le maître-mot grâce aux 5 lignes de bus et au tramway T3, aux axes routiers permettant de rejoindre facilement le périphérique et au RER B reliant Châtelet-Les Halles en quelques minutes.

Entre espaces verts, jardins communs et jardins privatifs, la résidence arbore une nature généreuse. Une voie plantée s’étendant d’est en ouest vous octroie des circulations douces, tandis qu’au nord, un espace vert offre des vues apaisantes. La résidence est entourée de haies végétales et se compose de-ci de-là d’arbustes et d’arbres haute-tige. En¬fin, des jardins ornent les toits de la résidence et demeurent accessibles aux futurs propriétaires des derniers étages. Ces espaces plein ciel offrent aux habitants la sérénité et le bien-être, un véritable privilège au cœur de l’urbanité.

Composée de 3 bâtiments, d’un commerce et de maisons, la résidence présente une architecture au design contemporain. Ses façades se parent de briquettes en terre cuite naturelle déclinées en trois teintes de beige, rouge et brun et s’animent grâce aux jeux de retraits, à l’alternance des balcons et aux attiques des derniers niveaux. Pour vous offrir plus de confort, les halls d’entrée accueillent des locaux vélos et poussettes, tout en permettant un accès aux deux niveaux de parking souterrains.

La résidence se compose de belles maisons de 6 pièces, et d’appartements du studio au 5 pièces, dont de magnifiques duplex aux derniers étages, aux surfaces généreuses et bien agencées. Ils mettent en scène des espaces conviviaux qui répondent à toutes les envies : grand salon-salle à manger, cuisine aménagée attenante ou fermée et suite parentale. Le confort est partout ! Vous bénéficiez également de belles orientations, sans vis-à-vis. Un atout non négligeable pour profiter pleinement de votre balcon, terrasse ou jardin.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Centre » à Gentilly (94). Concernant les transports, il est desservi par le bus, par le train et par le tramway avec, à environ 350 mètres, l’arrêt de bus « Chaperon Vert - Lénine » de la ligne 125 (RATP).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 125, arrêt « Chaperon Vert - Lénine » (RATP)
  • Ligne 187, arrêt « Léon Gambetta » (RATP)
  • Ligne N21, arrêt « Lénine » (Noctilien)
  • Ligne 88, arrêt « Jourdan - Montsouris » (RATP)

Lignes de tramway proches

  • Ligne T3a, station « Montsouris » (RATP)

Il reste 15 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Gentilly
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements, duplex et maisons (T1, T1 bis, T2, T3, T4, T5 et T6)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
Taux de TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison4ème trimestre 2021*
91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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