• LOI PINEL
  • RT2012
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« Demeure Des Chênes » (réf. 214710), résidence neuve à Aucamville (31140)réf. n°214710

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de juin 2020*, la résidence neuve « Demeure des Chênes » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de treize logements (T1 bis, T2, T3 et T4).

La résidence se situe au cœur d’Aucamville à proximité des écoles, commerces et services. Un arrêt de bus à 400 m de la résidence permet de rejoindre rapidement le métro et le centre ville de Toulouse. A 8 km de la place du Capitole, limitrophe de Toulouse, Aucamville bénéficie d’une position stratégique au coeur de la zone économique et commerciale du nord de la Métropole et se situe à seulement 3 km de l’Autoroute A62 qui rejoint le périphérique toulousain. La commune, qui compte plus de 8000 habitants, s’est aujourd’hui développée et urbanisée mais a su conserver son caractère champêtre et sa douceur de vivre. Elle s’étend le long de la rivière de l’Hers à l’est et de la Garonne à l’ouest, dans un environnement verdoyant et paisible. Aucamville offre les atouts de la ville en pleine nature et les amoureux de sport et de balade pourront profiter des pistes cyclables ombragées le long du canal latéral. Les nombreuses infrastructures scolaires et culturelles sont de qualité et le marché de plein-vent rythme la vie aucamvilloise. Côté transports en commun, 5 lignes de bus permettent d’accéder directement au centre historique de Toulouse ou de rejoindre la ligne B du métro (La Vache). La gare de Lacourtensourt sera, à l’horizon 2024, desservie par le futur « RER » permettant de rallier la gare Matabiau plus rapidement. Enfin, la résidence se situe à 3 km de la Galerie Espace Fenouillet, le « Retail Park » du nord de la métropole récemment rénové, qui compte un centre commercial avec 110 boutiques et un complexe cinéma de 8 salles «Kinépolis». Pour résumer, Aucamville avec son ambiance pavillonnaire offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel, aux portes de Toulouse.

Conjuguant des parements en terre cuite ton rouge orangé, des façades blanches et des garde-corps en verre dépoli, l’architecture de la résidence est volontairement simple et rythmée et se veut résolument contemporaine. Le bâtiment se développe sur trois niveaux en R+1 et duplex et ses toitures en tuiles s’harmonisent parfaitement avec l’esprit pavillonnaire d’Aucamville. L’implantation en retrait de la voirie permet de dégager des jardins privatifs paysagers et arborés qui entourent la résidence.

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. L’orientation sud-est et nord-ouest, ainsi que des façades largement ouvertes sur l’extérieur grâce aux grandes baies vitrées, des balcons ou loggias, offrent un ensoleillement optimal aux appartements.

La résidence, entièrement clôturée, possède 34 places de stationnement ainsi que des locaux dédiés aux vélos.

Il reste 1 lot disponible sur 13

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Demeure des Chênes » se situe dans le centre ville à Aucamville (31). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 720 mètres, l’arrêt « Église Aucamville » de la ligne 69.

  • La résidence
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Lignes de bus proches

  • Ligne 69, arrêt « Église Aucamville »

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Aucamville

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et duplex (T1 bis, T2, T3 et T4)
Nb. de lots13 (dont 12 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2020*

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