• ACCESSION AIDÉE
  • EN BORD DE MER
  • LOI PINEL
  • RT2012
4

Résidence neuve 214669 à Marseille, 12ème arrondissement réf. n°214669

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de mars 2022*, cette résidence neuve est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de quatre-vingt-treize logements (T2, T3 et T4).

Sur les hauteurs du 12e arrondissement qui s’étend des collines jusqu’à la Méditerranée, la résidence offre de belles vues dégagées sur l’ensemble de la cité phocéenne. En retrait de l’effervescence du centre-ville, c’est une atmosphère calme et résidentielle qui règne dans les petites rues traditionnelles du 12 e arrondissement de la cité phocéenne. Fidèle à sa réputation de quartier privilège, cet arrondissement s’étend des collines jusqu’à la Méditerranée, au creux du vallon de l’Huveaune. Du temps jadis où l’on cultivait ici les vignes et les oliveraies a été préservé un caractère champêtre des plus appréciables… Et même mieux encore : cette partie de la ville offre, par endroits, de superbes vues en balcon sur l’ensemble des territoires Est de la cité phocéenne. C’est à la rencontre de Saint-Jean-le-Désert, l’un des 7 quartiers du 12e arrondissement, que vous emmène cette résidence.

La résidence se compose de 2 bâtiments, reliés entre eux par un volume vertical contrasté créant un effet de faille. Les appartements de la résidence, déclinés du 2 au 4 pièces, se répartissent au départ de 4 halls d’entrées. Avec ses toitures plates et l’horizontale très marquée de ses balcons filants, l’écriture architecturale contemporaine de cette réalisation évoque dans ses lignes la notion de déplacement. Elle répond ainsi habilement au noyau de voies de communication - dont le tramway - desservant le quartier.

L’implantation des volumes de la résidence et la gestion du stationnement en sous-sol ont été étudiées pour dégager, sur la partie arrière de la propriété, un bel espace vert. Grâce à ses façades très linéaires, la faible épaisseur de volume vient parfaire plus encore la conception intérieure des appartements. Elle permet à la majorité d’entre eux de bénéficier d’une double orientation ou d’une configuration traversante : gages de luminosité et de confort thermique optimal en toutes saisons. Et plus encore ! Redorant le blason du confort de vie en ville, la résidence ouvre l’horizon de ses résidents sur d’appréciables mètres carrés privatifs en extérieur, avec la complicité des grandes baies du séjour. La plupart des appartements se prolongent d’un grand balcon ou d’une terrasse permettant de profiter des agréments du grand air.

Il reste 12 lots disponibles sur 93

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf se situe dans le 12ème arrondissement à Marseille (13). Concernant les transports, il est desservi par le tramway et par le métro avec, à environ 220 mètres, la station de tramway « Air-Bel » de la ligne T1 (RTM).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de métro proches

  • Ligne 1, station « La Fourragère »

Lignes de tramway proches

  • Ligne T1, station « Air-Bel » (RTM)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Marseille

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3 et T4)
Nb. de lots93 (dont 81 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2022*

Bureau des ventes

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87% de clients
satisfaits
4,4/5 17 avis
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