A Mérignac, dans le quartier Capeyron à l’esprit "village", la résidence prend place dans un cadre résidentiel et proche de tout. A deux pas d’un centre commercial, elle bénéficie aussi de la proximité des établissements scolaires telles que l’école primaire E. Herriot ou les Pins. Côté loisirs, conservatoire et gymnase, entre autres, sont aussi très proches. Enfin, la station de tramway Les Pins (lA) et l’arrêt de bus Strelitzias sont à moins de 5 mn pour rejoindre Bordeaux en 30min.

S’inscrivant dans la continuité des habitations voisines, la résidence est composée de deux bâtiments bien organisés dans un espace paysager. Réalisée avec des matériaux de qualité, elle présente une architecture traditionnelle en regard des constructions bordelaises. Associant pierre et tuiles girondines, cette réalisation de belle facture à l’âme villageoise, décline des façades rythmées par des jeux de couleurs, matériaux et décrochés. Toiture à 4 pentes, soubassement en enduit foncé, balcon pour chaque logement s’associent ainsi pour créer une belle cadence.

La résidence propose des appartements confortables déclinés du studio au 5 pièces. Bien agencés, ils déclinent de belles pièces à vivre et des séjours lumineux. Conviviale, la cuisine est ouverte sur le séjour, et, très pratique, les chambres sont dotées de rangements. Outre des vues dégagées, chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Enfin, un appartement familial au dernier étage s’ouvre, quant à lui, sur une terrasse plein ciel.

9 logement(s) disponible(s)

Genre
Pièces
Surface
Appartement
T3
60.88 m2
Appartement
T3
60.88 m2
Appartement
T3
59.76 m2
Appartement
T3
60.88 m2
Appartement
T3
57.09 m2
Appartement
T3
60.88 m2
Appartement
T3
57.41 m2
Appartement
T3
63.98 m2
Appartement
T3
60.88 m2

Situation de la résidence

Bureau des ventes

0 800 88 11 15

Composer le numero

Demande de simulation loi Pinel

Jusqu'à 63 000 € de réduction
d'impôt sur 12 ans

L'essentiel

  • Acquisition d'un ou plusieurs logement(s) neuf(s) pour une valeur maximum de 300 000 € par an
  • Location nue à titre de résidence principale pour une durée de 6, 9 ou 12 ans
  • Montant des loyers et revenus du locataire plafonnés
  • Possibilité de louer à un ascendant ou un descendant hors du foyer fiscal
  • Le logement doit respecter le niveau de performance énergétique RT2012

L'éligibilité de ce programme immobilier n'est donnée qu'à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Ce service vous est offert par Logisneuf.com

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  • Plus de 2 000 programmes nouveaux par an, répartis sur tout le territoire et outre-mer
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  • Un partenariat avec les plus grands constructeurs et promoteurs dont Nexity, Bouygues, Kaufman & Broad, etc.

Bureau des ventes

Renseignements au 0 800 88 11 15

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Satisfaction Clients
93%
  • Résidence
    Programme immobilier neuf en loi Pinel
  • Typologie
    Appartements : T3
  • Performance énergétique

    Le programme respecte le niveau de performance exigé par le label RT2012

    (Règlementation Thermique)
  • Chauffage
    Chauffage au gaz
  • Destination
    Accession et investissement possible
  • Fiscalité
  • TVA
    20%
  • Date de livraison
    2ème trimestre 2019
    La date de livraison est prévisionnelle, elle est susceptible d'être modifiée en fonction de l'avancement des travaux.