La résidence se situe au cœur d’Escalquens, tout proche des écoles et des commerces et services de proximité. Escalquens bénéficie d’une situation géographique privilégiée au sud-est de Toulouse et à seulement 15 km de la place du Capitole. Aux portes du Lauragais, cette commune à dimension humaine de près de 6500 habitants s’étend autour de coteaux. À proximité immédiate de Saint-Orens, de Labège Innopôle, du Parc technologique du Canal, de Toulouse Aerospace, à quelques kilomètres du CHU Rangueil, des complexes scientifiques et aéronautiques (CNES, ONERA), des universités et de l’IUT Paul Sabatier, Escalquens s’impose comme une ville attractive de l’aire urbaine toulousaine. Elle a su développer des activités commerciales génératrices d’emplois. Les nombreux commerces et services de proximité, le marché de plein-vent, les structures scolaires (dont un nouveau collège prévu pour 2019), sportives et culturelles contribuent également à son dynamisme. Côté transports, elle bénéficie d’une gare SNCF permettant de rejoindre le centre de Toulouse en 15 min. Elle est, de plus, desservie par les lignes de bus 79 et 80 qui conduisent aux stations de la ligne B du métro. La future station terminus «Labège La Cadène Gare» de la 3ème ligne de métro se situera à seulement 2,7 km de la résidence. Enfin, pour les amoureux et de nature, Escalquens est traversée par le ruisseau du Berjean et dispose d’un vaste réseau cyclable propice aux balades à la découverte de l’Hers et du Canal du Midi. En résumé, tous ces atouts font d’Escalquens une commune où il fait bon vivre dans un cadre de vie idéal entre ville et campagne,aux portes de Toulouse.

Le projet est composé d’un bâtiment d’un étage en forme de « L » qui se déploie autour d’un vaste espace paysager agrémenté d’arbres fruitiers. L’architecture, sobre et rythmée, joue sur les volumes avec des balcons en saillie et des terrasses en creux et sur l’utilisation harmonieuse de teintes et de revêtements, jouant sur un contraste entre ombres et lumières. L’ensemble du projet utilise des matériaux traditionnels : terre cuite rouge, enduits aux teintes locales et toiture en tuile canal qui, utilisés dans une approche contemporaine, permettent une intégration au site dans le respect de l’architecture traditionnelle et de l’esprit champêtre d’Escalquens.

Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent d’une belle luminosité grâce aux jardins privatifs et aux balcons. Ces derniers, équipés de pergolas, servent de support aux végétaux. La résidence compte 37 places de stationnement extérieures dont 10 places visiteurs. Elle possède également un local dédié aux deux roues.

De conception RT 2012 et NF HABITAT, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

3 logement(s) disponible(s)

Genre
Pièces
Surface
Appartement
T2
44.83 m2
Appartement
T3
63.31 m2
Duplex
T3
76.44 m2
Appartement
T2
43.62 m2
Appartement
T3
63.75 m2
Duplex
T3
72.58 m2
Duplex
T3
78.97 m2
Appartement
T3
63.91 m2
Duplex
T5
126.89 m2

Situation de la résidence

Transports desservant la résidence

  • Localisation
    Escalquens - Centre ville
  • Arrêt le plus proche
    Arrêt Sauzat Ligne 80 (Fr_tisseo)
  • Transports
    Les lignes de bus proches
    • Arrêt Sauzat Ligne 80 (Fr_tisseo)
    • Arrêt Église Escalquens Ligne 79 (Fr_tisseo)

Bureau des ventes

0 800 88 11 15

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Demande de simulation loi Pinel

Jusqu'à 63 000 € de réduction
d'impôt sur 12 ans

L'essentiel

  • Acquisition d'un ou plusieurs logement(s) neuf(s) pour une valeur maximum de 300 000 € par an
  • Location nue à titre de résidence principale pour une durée de 6, 9 ou 12 ans
  • Montant des loyers et revenus du locataire plafonnés
  • Possibilité de louer à un ascendant ou un descendant hors du foyer fiscal
  • Le logement doit respecter le niveau de performance énergétique RT2012

L'éligibilité de ce programme immobilier n'est donnée qu'à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

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  • Une information complète sur des milliers de logements avec vues, situation, plans et prix
  • Un partenariat avec les plus grands constructeurs et promoteurs dont Nexity, Bouygues, Kaufman & Broad, etc.

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Satisfaction client
93%
  • Résidence
    Programme immobilier neuf en loi Pinel
  • Typologie
    Appartements et Duplex : T2, T3 et T5
  • Performance énergétique

    Le programme respecte le niveau de performance exigé par le label RT2012

    (Règlementation Thermique)
  • Chauffage
    Chauffage au gaz
  • Destination
    Accession et investissement possible
  • Fiscalité
  • TVA
    20%
  • Date de livraison
    2ème trimestre 2020
    La date de livraison est prévisionnelle, elle est susceptible d'être modifiée en fonction de l'avancement des travaux.