• LOI PINEL
  • RT2012
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« Le Clos Sully » (réf. 214175), résidence neuve à Livry Gargan (93190)réf. n°214175

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de septembre 2020*, la résidence neuve « Le Clos Sully » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de vingt-et-un logements (T2, T3 et T4).

La résidence se situe à Livry-Gargan. Avec 133 hectares de parcs et d’espaces boisés, de nombreux établissements scolaires et un vrai centre commerçant, Livry-Gargan a tout pour plaire aux familles. Ici, à moins de 15 km de Paris, on profite de la vie au grand air comme au lac de Sévigné ou dans un des 10 parcs de la commune. Le très beau parc Lefèvre, le parc de la Poudrerie ou les berges aménagées du Canal de l’Ourcq sont la promesse de belles échappées nature aux portes de chez vous. Depuis la résidence, vous pourrez tout faire à pied, commerces, écoles ou équipements de loisirs, tout est très facilement accessible.

Le projet est composée de 31 logements du 2 au 4 pièces, répartis sur 3 étages surplombés d’un attique. La façade affiche une luminosité pleine de naturalité. Un soubassement couleur sable et la façade s’élève grâce à un jeu de teintes et de matériaux très complémentaires. Enduits clairs, bois bakélisé chêne clair ou briques de parement grises, l’ensemble parfaitement harmonieux rythme la façade et évite un effet de masse trop imposant. Fermé par une clôture en serrurerie qui rappelle le branchage d’un arbre, le bâtiment est entièrement sécurisé.

De larges baies annoncent des intérieurs très lumineux, souvent prolongés par d’agréables espaces extérieurs. On trouve de spacieux balcons et de grandes terrasses, grâce notamment à la création d’un attique à l’étage supérieur. À l’arrière du bâtiment, les jardins privatifs délimités par des haies vives et l’espace vert planté d’arbres et de gazon agrémenteront la vue côté Est, tandis qu’à l’avant, une bande de terrain végétalisé accueillera les habitants et soulignera l’esprit très naturel de l’ensemble.

Il reste 3 lots disponibles sur 21

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Le Clos Sully » se situe dans le centre ville à Livry Gargan (93). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 230 mètres, l’arrêt de bus « Chanzy — Église Saint-Michel » de la ligne 347 (RATP).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 347, arrêt « Chanzy — Église Saint-Michel » (RATP)
  • Ligne 601, arrêt « République — Marx Dormoy » (TRA)

Lignes de tramway proches

  • Ligne 4, station « Lycée Henri Sellier » (Transilien)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Livry-Gargan

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3 et T4)
Nb. de lots21 (dont 18 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2020*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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