• LOI PINEL
  • RT2012
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« Villa Madame » (réf. 214125), résidence neuve à Nantes, quartier Saint Clément réf. n°214125

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de juin 2021*, la résidence neuve « Villa Madame » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de dix-neuf logements (T1, T2, T3 et T4).

A proximité immédiate de l’hyper centre et de la gare, mais aussi des bords de l’Erdre et du quartier Bouffay, la résidence bénéficie d’un emplacement unique à Nantes. Sa parfaite situation au coeur du quartier Saint-Clément lui donne accès à toute l’animation recherchée tout en bénéficiant du calme de sa rue résidentielle. La gare SNCF, à quelques encablures de rues, facilitera vos déplacements nationaux. A quelques centaines de mètres seulement de l’esplanade des cours Saint-Pierre et Saint-André et de la célèbre place Maréchal Foch, le quartier Saint-Clément s’ouvre à vous. Vivre à Saint-Clément, c’est bénéficier d’une véritable vie de quartier. Commerces, services, établissements scolaires, tout est central pour vous offrir une belle qualité de vie.

Côté coeur d’ilot, depuis votre salon, profitez d’une exposition orientée au sud-ouest ainsi que d’une vue dégagée sur un espace boisé classé. Les arbres centenaires confèrent à la résidence un environnement apaisant et recherché. Côté rue, le parc de la cure Saint-Clément invite également au repos et à la sérénité.

Profitez pleinement d’un appartement traversant et de vues dégagées et arborées. La plupart des pièces de vie sont orientées au sud ouest et laissent entrer chez vous une lumière chaleureuse jusqu’au soir. Chaque appartement bénéficie d’une loggia ou d’une terrasse. Chaque appartement vous offre un confort unique, les agencements sont étudiés avec soin, les prestations et finitions sont de grande qualité.

Il reste 8 lots disponibles sur 19

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Villa Madame » se situe dans le quartier « Saint Clément » à Nantes (44). Concernant les transports, il est desservi par le bus, par le tramway et par le train avec, à environ 50 mètres, l’arrêt de bus « Trébuchet » de la ligne 12 (TAN).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 12, arrêt « Trébuchet » (TAN)
  • Ligne C1, arrêt « Saint-Clément » (TAN)
  • Ligne 11, arrêt « Bouteillerie » (TAN)
  • Ligne 4, arrêt « Foch Cathédrale » (TAN)

Lignes de tramway proches

  • Ligne 1, station « Duchesse Anne - Château » (TAN)
  • Ligne 2, station « Saint-Mihiel » (TAN)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Nantes

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2, T3 et T4)
Nb. de lots19 (dont 11 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison2ème trimestre 2021*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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