• LOI PINEL
  • RT2012
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Résidence neuve 213853 à Combs La Ville (77380) réf. n°213853

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de juin 2020*, cette résidence neuve est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de trente-sept logements (T1, T2, T3, T4 et T5).

La résidence se situe au Combs-la-Ville. Idéalement située dans un environnement boisé et verdoyant, Combs-la-Ville profite de tous les avantages d’une ville dynamique : des commerces, de grands espaces verts, des infrastructures culturelles et sportives, des écoles, de la maternelle au lycée. Les bords de l’Yerres, le parc de Borne Blanche, le Bois l’Évêque et la forêt de Sénart s’étendent sur plus de 100 ha et accueillent petits et grands pour des promenades et des moments de détente privilégiés tout au long de l’année. Combs-la-Ville a également réussi son pari sur l’avenir en développant une économie dynamique. Grâce à la Francilienne, de nombreuses entreprises se sont implantées sur la commune, dans la zone commerciale de l’Ormeau et le parc d’activités Parisud. À proximité, le centre commercial Carré Sénart et ses 150 boutiques ainsi que l’arrivée prochaine du premier Écopole d’Île-de-France dédié au développement durable, confirment son attractivité. Objet de toutes les attentions, le quartier Prévert dispose de nombreux commerces de proximité et de la Coupole, pôle consacré à la culture et aux loisirs, situés à quelques pas de la résidence. Pour le quotidien des familles, les écoles se rejoignent à pied ainsi que le très beau parc de la Borne Blanche et ses parcours de santé qui font le bonheur des sportifs. Le complexe aquatique, prochainement refait à neuf se trouve juste à côté de la résidence et deux gymnases sont situés à 300 mètres.

La réalisation vous invite dans un univers serein et verdoyant, bordé par un mail piéton arboré. Le cœur d’îlot propose un tableau bucolique composé d’un verger, de jardins privatifs et d’espaces paysagers plantés d’arbres, de massifs arbustifs et de plantes vivaces offrant une multitude de parfums et de couleurs. Inspirée par cette ambiance végétale, la résidence dévoile une architecture épurée ouverte sur la nature. Les toitures végétalisées sont dotées de ruches et offrent une multitude d’avantages : meilleure isolation thermique, développement de la biodiversité et diminution de la pollution. Les volumes savamment orchestrés et imbriqués les uns aux autres animent la réalisation et libèrent de beaux espaces extérieurs. En attique, les terrasses plein ciel lui confèrent un indéniable cachet.

La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, bénéficiant de prestations de qualité et de plans minutieusement étudiés pour offrir des espaces confortables et une belle luminosité. Tout a été pensé pour faciliter votre quotidien et profiter de chaque moment. Ainsi, la plupart des séjours s’ouvrent sur de grandes surfaces extérieures, conçues comme de véritables lieux de vie. De vastes terrasses plein ciel en attique disposent d’une triple orientation. Les loggias et les balcons invitent à profiter de belles vues sur le cœur d’îlot paysager. Au rez-de-chaussée, les séjours se prolongent par des jardins privatifs, propices à partager des moments conviviaux en toute intimité.

Il reste 3 lots disponibles sur 37

Situation géographique

Le programme immobilier neuf se situe dans le centre ville à Combs La Ville (77).

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Combs-La-Ville

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2, T3, T4 et T5)
Nb. de lots37 (dont 34 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2020*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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