• LOI PINEL
  • RT2012
3

Résidence à Montpellier,
quartier Estanove
réf. n°213654

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence

La résidence prend place à l’ouest de Montpellier, au coeur de L’Estanove : un quartier résidentiel essentiellement composé de maisons individuelles et de petites copropriétés. Une localisation aussi plaisante pour les familles, les sportifs, les amoureux de nature : piscine à 750 m, Altrad Stadium à 1 km, Parc Montcalm à 1,5 km… Une crèche, 2 écoles primaires et un collège se trouvent dans un rayon de 500 m (le lycée Clémenceau à 2,6 km étant aisément accessible par les transports en commun). Côté commodités : la petite polarité commerciale de l’Ovalie à 3 mn à pied (tabac-presse, pharmacie, boulangerie, maraîcher…) s’avère des plus pratiques au quotidien… Sans compter 3 supermarchés situés entre 500 et 800 m ainsi que le centre commercial Polygone à seulement 4 km. En matière de déplacements, les habitants du quartier profitent de la toute proximité de l’autoroute et des principaux axes routiers de la ville. Ajoutez à cela un arrêt de bus à 2 mn de la résidence desservant la station de tramway "Les Sabines" ou encore la gare Saint-Roch… Au titre des projets d’avenir pour L’Estanove figurent aussi la reconversion du site de l’école militaire d’infanterie avec notamment la création d’un nouveau groupe scolaire et d’un parc de 20 ha.

En retrait de la voie, une nouvelle résidence, bordée d’une grille aspect jonc laissant apparaître sa ceinture verte, semble s’être insérée subrepticement au milieu de grands pins. Vous découvrez une réalisation répartissant 43 appartements sur 6 niveaux. Alliant jeu de volumes, effet de décrochés et lignes orthogonales, l’écriture contemporaine de l’édifice revisite avec modernité l’esprit des réalisations de l’architecte. Son aspect minéral, ses proportions, son volume blanc éclatant marqué par des horizontales et des verticales noires (rives des balcons, nez de dalles, menuiseries…) lui confèrent une dimension urbaine affirmée, adoucie par son immersion dans la végétation. En plus d’un parking en sous-sol sur 2 niveaux et de sa rampe habilement intégrée dans le bâtiment, les résidents disposent d’une entrée piétonne se faisant par un cheminement végétalisé ainsi que d’un vaste garage à vélos : le boulevard Paul Valéry présentant l’avantage d’être doublé d’une piste cyclable.

La résidence décline des appartements du 2 au 4 pièces, profitant tous sans exception d’une même recherche d’espace, de confort et de sérénité de vie. Les intérieurs se dessinent au gré d’une conception contemporaine : décoration sobre et raffinée aisément personnalisable, cuisine ouverte sur le séjour, séparation marquée des espaces jour et nuit… L’agencement en L de la résidence fait profiter ses occupants de très appréciables orientations sud et ouest. Une clarté et un ensoleillement optimal tempérés par les volets motorisés, les auvents en casquette coiffant certains prolongements extérieurs ainsi que la végétation abondante du coeur d’îlot. Pour prendre l’air depuis chez vous, rien n’est plus simple : chaque appartement offre un espace extérieur : balcon, terrasse, loggia… ou encore jardin privatif pour les occupants ayant le privilège de résider en rez-de-chaussée !

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Estanove » à Montpellier (34). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 100 mètres, l’arrêt « Véga » de la ligne 6.

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  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 6, arrêt « Véga »
  • Ligne 11, arrêt « Collège M. Pagnol »
  • Ligne La Ronde, arrêt « Yves Du Manoir »
  • Ligne 38, arrêt « Danton » (Montpellier Agglomération)

Il reste 1 lot disponible

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Montpellier
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageÉlectrique
Livraison1er trimestre 2020*
89% de clients
satisfaits
4,4/5 9 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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