La résidence se situe à Hazebrouk. C’est par une impasse privée et reliée par un porche à l’avenue de la Motte au Bois que onze maisons familiales verront bientôt le jour. Construites dans un style architectural très propre à la région des Flandres, les façades de briques rouges en sont l’élément le plus typique. Les toits recouverts de tuiles de la même couleur complètent cet esprit très régional tandis que la présence d’un bardage de bois en façade apporte une touche de modernité à l’ensemble. Quant aux menuiseries, elles sont prévues en PVC. Mitoyennes par paires, toutes les maisons de type T4 disposent d’un garage ou d’une place de stationnement extérieure. Elles jouissent même, pour certaines, d’une vue dégagée sur la campagne verdoyante.

La situation privilégiée de cette résidence s’explique par sa proximité avec le centre-ville, mais pas uniquement. Ce qui fait le charme de l’endroit réside dans la sensation d’espace offerte aux habitants et dans le sentiment de vivre entre ville et campagne. Bordée en partie d’espaces verts plantés, chaque maison dispose d’un jardin privatif compris entre 53 et 117 m2 selon les parcelles. Certaines d’entre elles ont même un petit morceau de terrain à l’avant de la propriété. Couverts de gazon et bien délimités par une clôture discrète, les jardins sont un vrai plus pour laisser jouer les enfants en toute sécurité et déjeuner dehors à la belle saison. Une trentaine arbres présents sur les espaces verts communs ou privatifs rappellent la présence apaisante de la nature toute proche et apportent à l’ensemble un véritable air de campagne. Quant à la petite rue qui desservira chaque maison, c’est une allée privée et nouvellement créée, parfaitement sécurisée pour les piétons grâce à la présence de trottoirs de chaque côté de la voie.

D’une surface habitable d’un peu plus de 80m2, les maisons sont donc construites sur deux niveaux. D’abord, avec une cuisine ouverte et toute équipée, un grand salon s’ouvre sur le jardin par une large baie vitrée. Lumineux et spacieux, il est au cœur de la vie de la maison. À l’étage se trouvent trois belles chambres et une salle de bain avec baignoire, des pièces parfaitement indépendantes et desservies par un petit palier. Un garage ainsi qu’un cellier au rez-de-chaussée feront aussi partie des prestations intérieures. Pour simplifier l’organisation du quotidien tout en supprimant les recoins inutiles, des rangements seront aménagés. Chaque mètre carré est ainsi parfaitement valorisé. Enfin, l’isolation renforcée et la chaudière à condensation qui équipera chaque maison seront la garantie d’un maximum de confort et l’assurance de réaliser de vraies économies d’énergie.

2 logement(s) disponible(s)

Genre
Pièces
Surface
Maison
T4
80.70 m2
Maison
T4
80.70 m2
Maison
T4
80.70 m2
Maison
T4
80.70 m2
Maison
T4
80.70 m2

Situation de la résidence

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Jusqu'à 63 000 € de réduction
d'impôt sur 12 ans

L'essentiel

  • Acquisition d'un ou plusieurs logement(s) neuf(s) pour une valeur maximum de 300 000 € par an
  • Location nue à titre de résidence principale pour une durée de 6, 9 ou 12 ans
  • Montant des loyers et revenus du locataire plafonnés
  • Possibilité de louer à un ascendant ou un descendant hors du foyer fiscal
  • Le logement doit respecter le niveau de performance énergétique RT2012

L'éligibilité de ce programme immobilier n'est donnée qu'à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

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  • Résidence
    Programme immobilier neuf en loi Pinel
  • Typologie
    Maisons : T4
  • Performance énergétique

    Le programme respecte le niveau de performance exigé par le label RT2012

    (Règlementation Thermique)
  • Chauffage
    Chauffage au gaz
  • Destination
    Accession et investissement possible
  • Fiscalité
  • TVA
    20%
  • Date de livraison
    4ème trimestre 2019
    La date de livraison est prévisionnelle, elle est susceptible d'être modifiée en fonction de l'avancement des travaux.