• LOI PINEL
  • RT2012
5

Résidence à Noisy Le Roi,
quartier Le Cornouiller
réf. n°213553

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence

Voisine du collège de La Quintinye, la résidence s’inscrit dans le quartier du Cornouiller à Noisy-le-Roi à toute proximité de la commune de Bailly mais aussi de la partie classée de la Plaine de Versailles protégée de toute construction : un secteur majoritairement composé de maisons résidentielles et de petits immeubles collectifs. Rue de la Chèvreloup, la réalisation se situe, en matière pratique, respectivement à 550 m de l’école maternelle Pauline Kergomard et 800 m de l’école élémentaire Le Cèdre. Un supermarché complété d’un drive à 750 m facilitent également l’organisation de la vie quotidienne, sans oublier le centre commercial régional Parly 2 à 5 mn en voiture qui comblera les fans de shopping. Côté mobilité, un arrêt de bus est à disposition au pied de la réalisation, sans compter la gare de Noisy-le-Roi à 900 m. Ici, les amoureux d’équitation ou de nature apprécieront de se trouver en lisière d’un chemin équestre ou encore du Parc de la Roseraie. Et si l’envie vous dit de faire un voyage dans l’histoire et le temps, seules 10 mn de voiture suffiront pour vous retrouver aux portes royales du Château de Versailles !

Voisin de la toute nouvelle salle communale, la résidence est un ensemble immobilier de belle facture comprenant 4 entités résidentielles à taille humaine. Élevées en douceur sur 1 et 2 étages avec attique, elles proposent une gamme d’appartements, dont les surfaces à vivre se déclinent du studio au 5 pièces. Pour convier les habitants à des déplacements en mode doux, la réalisation ajoute à ses atouts pratiques des locaux vélos/ poussettes et un parking en sous-sol. Afin de préserver le cadre paysager de la propriété, ses deux rampes d’accès sont dissimulées dans le corps des résidences.

La résidence propose, sur non moins de 4 250 m², plusieurs îlots végétalisés et autant d’espaces de promenade et de repos dévolus à l’agrément des résidents. Suivant la déclivité du terrain vers le sud, les ambiances se succèdent : placette à l’esprit champêtre, noue paysagère, écran végétal atténuant l’impact de la réalisation sur la Plaine…

Dans leur grande majorité, les appartements profitent d’un prolongement extérieur. Les séjours livrent par transparence de belles perspectives sur les alentours et sur cet espace privatif de plein air. Dans les étages courants, ils s’ouvrent sur un balcon, voire même une spacieuse terrasse au dernier étage. Un espace privilégié où se détendre en famille, prendre les repas à l’air libre, savourer les rayons du soleil… Mais aussi se délecter du panorama sur la Plaine de Versailles !

La résidence réserve l’exception à quelques amateurs d’appartements rares. Au dernier étage des résidences, les toitures à la Mansart abritent de somptueuses villas sur le toit. La majorité des pièces de vie communiquent avec une spacieuse terrasse multi-orientée. Et autant de mètres carrés plein ciel à aménager à l’envi : salle à manger ou salon d’extérieur, jardin suspendu, espace solarium avec chaises longues et parasol…. Ici, le bonheur et la tranquillité sont au zénith !

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Le Cornouiller » à Noisy Le Roi (78). Concernant les transports, il est desservi par le train avec, à environ 770 mètres, la station « Noisy-Le-Roi » de la ligne L (Transilien).

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Il reste 1 lot disponible

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Noisy-Le-Roi
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et duplex (T2, T3, T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2021*
91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
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