• LOI PINEL
  • RT2012
3

Résidence à Nantes,
quartier Proce
réf. n°213452

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence

La résidence est située dans le quartier du Parc de Procé qui se flatte d’être l’un des plus réputés et convoités de Nantes. Ici, vous voyez se côtoyer résidences de grand standing et belles demeures bourgeoises des années 30. Son atout majeur reste la bulle d’oxygène offerte par le splendide parc de 12 hectares dont il tire son nom, à fleur de la coulée verte de la Chézine.

La résidence privilégie la dimension humaine. Derrière ses façades se développent 23 appartements soignés. Venant marquer le quartier de sa personnalité, elle est fidèle à son esprit résidentiel par l’emploi de matériaux qualitatifs et pérennes : socle en parement de pierres de pays, séquences de façades en enduit blanc immaculé, toiture à pans en zinc naturel en deux parties venant rompre la linéarité… Son volume s’enrichit également de garde-corps métalliques jouant d’un effet perforé qui contribue à embellir l’esthétique du projet. Par son jeu sur le rythme, sa combinaison de textures, de matériaux et de couleurs habilement orchestrés, la résidence respecte le caractère des lieux avoisinants. La propriété profite d’un agréable jardin paysager. À l’arrière de la réalisation, de vieux arbres centenaires offrent à ses résidents une certaine intimité les protégeant du vis-à-vis.

La résidence propose des appartements allant du studio cosy au spacieux 4 pièces. Pour vous garantir un confort de vie ainsi qu’une luminosité optimale, ils bénéficient de séjours «cathédrale» avec grandes baies vitrées pour les appartements en attique, d’une conception traversante pour les 3 et 4 pièces ou encore de bow-window Lumicène© pour plusieurs appartements 3 pièces. Balcons, loggias, terrasses ou encore jardins privatifs viennent offrir en complément d’appréciables espaces supplémentaires tournés vers l’extérieur. Véritables pièces à vivre, ils vous permettront de profiter du plein air, en famille ou entre amis, en toute intimité.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Proce » à Nantes (44). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 30 mètres, l’arrêt « Grillaud » de la ligne C3 (TAN).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne C3, arrêt « Grillaud » (TAN)
  • Ligne 22, arrêt « Procé » (TAN)
  • Ligne C6, arrêt « Doumer » (TAN)
  • Ligne Ligne 50, arrêt « Poincaré » (Lila)

Il reste 2 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Nantes
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2019*
91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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