• LOI PINEL
  • RT2012
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« 37 Marbeuf » (réf. 213341), résidence neuve à Rennes, quartier Moulin Du Comte réf. n°213341

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de décembre 2020*, la résidence neuve « 37 Marbeuf » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de vingt logements (T1, T2 et T3).

Rennes, c’est un centre historique pittoresque où se pressent étudiants, touristes et locaux. C’est également une équipe de football de Ligue 1 – le Stade Rennais FC – et un stade – le Roazhon Park – qui vibre les soirs de match. Entre les deux se dresse la résidence. C’est dire si le quartier, situé dans la partie sud-ouest de la proche agglomération, est parfaitement connecté à la vie de la cité. Le centre-ville est à un souffle : moins de 10 minutes en voiture sont nécessaires pour rejoindre la place de la mairie. Le trajet est à peine plus long en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus passant à proximité de la résidence : 11, 14 et 56 (arrêt Géniaux à 2 minutes à pied), ligne C4 (arrêt Marbeuf à 7 minutes à pied). Bénéficiant d’un environnement familial et résidentiel, le quartier dispose de tous les services et commerces qui facilitent le quotidien. La proximité des quais de la Vilaine – à seulement 5 minutes à pied – enchanteront les flâneurs qui y trouveront l’endroit idéal pour se détendre.

Cette nouvelle résidence est conçue pour garantir à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle. Modernité, convivialité et tranquillité sont les valeurs maîtresses qui ont inspiré l’aménagement du bâtiment – composé de quatre étages au nord et de cinq au sud et organisé autour d’un îlot central paysager. Avec son architecture contemporaine et ses lignes pures, la résidence s’intègre harmonieusement au quartier pavillionnaire et ses nombreux commerces de proximité qui lui confèrent une atmosphère de village. Très proche du centre-ville de Rennes mais aussi de la rocade, elle est également le point de départ idéal pour des escapades à la découverte des paysages bretons.

La résidence propose 40 appartements neufs – du studio au 5 pièces – offrant de beaux volumes au design épuré et une luminosité optimale. Chacun dispose d’un espace extérieur (balcon, loggia), dont de vastes terrasses pour les appartements en attique, où il fait bon profiter de la douceur de vie bretonne. Le soin apporté à l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la possibilité de contrôler de chez vous ou à distance vos équipements domotiques (volets, chauffage, lumière) grâce à la technologie Flexom apportent la dernièretouche de confort à votre terrain de jeu. Chaque appartement dispose également de son propre espace de stationnement couvert en sous-sol, tandis qu’un local deux-roues est également disponible au rez-dechaussée. Une résidence qui allie modernité et confort, aux abords d’un centre urbain réputé pour son dynamisme et son charme.

Il reste 1 lot disponible sur 20

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « 37 Marbeuf » se situe dans le quartier « Moulin Du Comte » à Rennes (35). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 730 mètres, l’arrêt « Les Arts » de la ligne 30 (fr_star).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 30, arrêt « Les Arts » (fr_star)
  • Ligne 11, arrêt « Stade Rennais » (fr_star)
  • Ligne 9, arrêt « Dargent » (fr_star)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Rennes

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2 et T3)
Nb. de lots20 (dont 19 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2020*

Bureau des ventes

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87% de clients
satisfaits
4,4/5 17 avis
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