• LOI PINEL ANCIEN
  • RT2012
1

Résidence « Rue Elie Gintrac » (réf. 213187)
à Bordeaux, quartier Sud
réf. n°213187

Investissement locatif en Loi Pinel ancien & achat résidentiel


La résidence «Rue Elie Gintrac»

La résidence se situe à Bordeaux. Commune du Sud-ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région d’Aquitaine Première métropole de France pour le taux de création d’entreprise, Bordeaux est une ville dynamique. Climat, patrimoine, qualité de l’enseignement supérieur et de la recherche, immobilier attractif et forte demande locative, les atouts de Bordeaux sont nombreux. Bordeaux est l’agglomération française de plus de 150 000 habitants présentant le pouvoir d’achat le plus élevé au regard des villes telles que Nantes, Marseille, Toulouse et Montpellier (source Eurocost). Enfin, Bordeaux et plus généralement l’Aquitaine disposent d’un patrimoine naturel très riche qui contribue à jouer un rôle moteur dans l’économie. Vivre à Bordeaux, c’est d’abord vivre dans la capitale d’une région privilégiée par la nature et aimée de ses habitants riche d’un patrimoine d’exception.

Constitué de petites ruelles pavées d’époque, le Vieux Bordeaux dégage une atmosphère dépaysante faite de couleurs et senteurs. C’est au cœur de ce quartier animé et vivant que se situe la résidence. A deux pas de la place des capucins et de son célèbre marché, mais également de la place emblématique de la Victoire, l’immeuble bénéficie de toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, établissements scolaires, tramway et bus.

Le projet consiste en la réhabilitation d’un immeuble comprenant 7 lots, allant du T1 au T4 et un local commercial répartis sur 3 niveaux, avec des prestations de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine. Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilités selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier à rénover « Rue Elie Gintrac » se situe dans le quartier « Sud » à Bordeaux (33). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 120 mètres, l’arrêt de bus «  » de la ligne 45.

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 45, arrêt «  »
  • Ligne 5, arrêt « Victoire (Somme) »
  • Ligne 24, arrêt « Salinières »
  • Ligne 9, arrêt « Rue De Bègles »

Lignes de tramway proches

  • Ligne B, station « Victoire » (TBC)
  • Ligne C, station « Saint-Michel » (TBC)
  • Ligne A, station « Place Du Palais » (TBC)

Il reste 1 lot disponible

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier à rénover à Bordeaux
ProgrammeRésidence à rénover
Types de lotsAppartements (T1, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel ancien (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageÉlectrique
Livraison4ème trimestre 2022*
91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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