La résidence
« Le Petit Kennedy »

La résidence « Le Petit Kennedy » est un programme immobilier neuf situé à Viry-Châtillon (Essonne – 91). Il comprend 45 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 39 m² à 83 m² sur 10 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs sont livrés.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison1er trimestre 2020*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme « Le Petit Kennedy » plus en détail

La résidence se situe à Viry-Châtillon. Si les Lacs de l’Essonne et leurs sentiers aménagés sont propices à la détente, à l’observation des oiseaux et aux longues promenades en famille, l’environnement privilégié de Viry-Châtillon ne se limite pas à cet espace naturel exceptionnel. Entourée de forêts, la ville compte près de 10% d’espaces verts gérés écologiquement et 25 km de pistes cyclables. Partout, de vraies bouffées de nature parsèment la ville ! Pour faire ses courses et son marché, le centre commerçant ravira tous ceux qui aiment flâner dans les ruelles aux airs de petits villages. Avec les nombreux artisans, commerces de bouche et le marché animé qui a lieu trois fois par semaine, vous serez séduit par le charme du centre-ville de Viry-Châtillon. Pour les après-midi shopping, rendez-vous à Evry 2 et ses 225 boutiques, Marques Avenue A6 pour ses marques outlet ou bien encore au centre commercial Exona voisin. Quant aux écoles, elles ne manquent pas à Viry-Châtillon puisqu’on compte douze écoles maternelles, huit écoles élémentaires, deux collèges et un lycée répartis dans toute la ville. Et avec les nombreux équipements sportifs et culturels, les enfants sont ici chez eux !

L’emplacement de la résidence a décidément tout pour vous simplifier le quotidien. Avec 3 arrêts de bus à deux pas, vous rejoignez sans peine les gares RER C et D. Le centre-ville commerçant, lui, est très facilement accessible. À moins de 5 min se trouve de toute façon l’essentiel : supermarché, boulangerie ou bureau de poste. Autre atout, la proximité avec les établissements scolaires puisqu’écoles et collège ne sont qu’à quelques minutes. Et puis, vivre à Viry-Châtillon, c’est avoir la chance de prendre de bonnes résolutions sportives et de s’y tenir ! Un gymnase, un stade et une salle multisports proposent des dizaines d’activités. Le bois voisin sera parfait pour un footing. Une piscine dernier cri et une patinoire complètent l’offre déjà très large de la ville. Et si le sport est roi, la culture n’est pas en reste. Dès l’âge de 4 ans, vos enfants découvriront la musique, le théâtre, les arts plastiques ou la danse à la Cité des Arts. Une ludothèque et une bibliothèque se trouvent à 6mn de la résidence et, en centre-ville, un cinéma et un théâtre sont la promesse de belles soirées à venir !

Sur 3 790 m2 de terrain, l’ensemble satisfera les plus exigeants par la qualité des constructions mais également par ses nombreux équipements et par la surface dédiée aux espaces verts. Pour simplifier le stationnement des résidents qui n’auront plus à chercher où se garer dans le quartier, 118 places de stationnement seront créées dont 12 pour les visiteurs. On trouvera également des locaux pour les vélos et pour les poussettes à disposition de tous. Un soin particulier apporté aux finitions et à la décoration des parties communes garantira dès l’entrée un maximum de confort aux habitants. Et pour desservir les bâtiments, des allées piétonnes seront aménagées et éclairées à la nuit tombée. Enfin, les espaces verts occuperont près de 1 200 m2 de terrain et seront plantés de gazon et d’une quarantaine d’arbres à tiges hautes qui structureront le paysage sans occuper trop d’espace. Les heureux habitants des appartements en rez-de-chaussée profiteront eux de charmants jardins privatifs bordés de haies. Un îlot de verdure en pleine ville !

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