• LIVRAISON IMMÉDIATE
  • LOI PINEL
  • RT2012
4

« Jardins De Tess » (réf. 213087)
Programme neuf à Vénissieux, quartier Centre
réf. n°213087

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Jardins de Tess»

La résidence se situe à Venissieux. Dans le prolongement du 8ème arrondissement de Lyon, au Sud-Est de l’agglomération, Vénissieux est la 3ème ville de la Métropole et offre un visage dynamique. L’arrivée de la ligne D du métro en 1992, puis du tramway T4 en 2009 a contribué à un regain d’attractivité. La municipalité multiplie depuis les projets urbains dans le cadre de son Grand Projet de Ville. Vénissieux est également l’une des communes les plus verdoyantes de la Métropole avec ses nombreux espaces verts aménagés et une partie des 187 hectares du Parc de Parilly. Sur le plan économique, la commune de 63 000 habitants a su tirer son épingle du jeu puisqu’elle regroupe près de 29 000 emplois répartis notamment dans la dizaine de parcs d’activités vénissians. Elle peut compter sur un tissu d’entreprises dense, porté par de grands groupes industriels comme Renault Trucks, Bosch ou encore Aldes… Preuve de cette volonté de pérenniser l’emploi et cette attractivité économique, la ville accueillera prochainement sur le site du Puisoz : une zone d’activités regroupant de grandes enseignes comme Leroy Merlin et un immense Ikea, qui compléteront l’offre existante du centre commercial Carrefour. À horizon 2025, c’est un ensemble de logements, de services et de commerces de proximité qui seront aménagés.

Porte d’entrée Sud de Lyon, Vénissieux est une commune accueillante et authentique qui n’a rien à envier à sa voisine lyonnaise. Découvrez votre nouvelle adresse, rue Victor-Hugo au cœur d’un quartier résidentiel. A deux pas du Village et de son centre-bourg historique, oubliez l’agitation de la ville pourtant toute proche pour profiter de tous les commerces et services. Avec son offre scolaire complète (groupe scolaire du Centre à 100 mètres), son cinéma, sa médiathèque et ses marchés hebdomadaires, vous disposerez de tous les ingrédients pour une vie de famille sereine. Rapidement accessible à pied, le pôle multimodal de la gare de Vénissieux (gare SNCF, Tramway T4, métro ligne D, lignes de bus) dessert en moins de 30 minutes la Presqu’île, le campus de la Doua, le centre commercial et d’affaires de la Part-Dieu…

La résidence propose des appartements déclinés du 2 au 3 pièces ainsi que 8 maisons de type 4 pièces s’ouvrant sur de jolis jardins privatifs. La réalisation s’insère dans un bel espace paysager aménagé qui laisse toute sa place à la nature. Plantés d’arbres d’essences variées, de haies et de massifs fleuris et colorés, les lieux invitent à la détente grâce à la présence de plusieurs chemins piétons. Pensée tout en sobriété avec ses lignes épurées, l’architecture de la résidence s’anime grâce à de savants jeux de volumes au gré des ouvertures et des larges balcons qui rythment les façades. C’est un enduit minéral clair et gris foncé qui habillera l’ensemble. Le tout sera rehaussé par de pétillantes touches de jaune sur les césures.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Jardins de Tess » se situe dans le quartier « Centre » à Vénissieux (69). Concernant les transports, il est desservi par le tramway, par le métro et par le train avec, à environ 340 mètres, la station de tramway « Gare De Vénissieux » de la ligne T4 (TCL).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de métro proches

  • Ligne D, station « Gare De Vénissieux » (TCL)

Lignes de tramway proches

  • Ligne T4, station « Gare De Vénissieux » (TCL)

Il reste 2 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Vénissieux
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et maisons (T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison2ème trimestre 2019*

Autres programmes dans les quartiers de : Vénissieux

91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
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