Toute proche de la place d’Aine et de la très jolie place de la Motte (Halles centrales), cette élégante copropriété est idéalement située, à portée de marche de nombreux commerces et services. Elle bénéficie de tous les attraits du centre-ville de Limoges, particulièrement agréable à vivre et bien desservi en transports publics.

Cet immeuble bourgeois aux vis-à-vis dégagés, particulièrement bien situé, alliera le cachet d’un bâtiment ancien et le confort qu’ apportent les normes actuelles, en particulier s’agissant de l’isolation thermique, du chauffage et du confort acoustique. La restauration sera effectuée selon les préconisations de l’Architecte des Bâtiments de France et lui redonnera tout son lustre. L’immeuble sera entièrement remis à niveau. Son rez-de-chaussée est entièrement occupé par un appartement d’exception avec terrasse, stationnement et accès privatif. Fonctionnalité assez rare dans l’ancien : tous les appartements sont desservis par un ascenseur.

Les appartements, très fonctionnels et recomposés lors des travaux, lumineux et conçus avec soin, iront du T2 au T4. Certains niveaux, dans la tradition haussmannienne, disposent de très belles hauteurs sous plafond. Les 3 appartements du 3ème étage seront de configuration plus moderne, en duplex avec chambre à l’ étage. Un soin particulier sera apporté aux finitions : menuiseries extérieures traditionnelles, respects des éléments patrimoniaux remarquables, matériaux de qualité, etc.

5 logement(s) disponible(s)

Genre
Pièces
Surface
Duplex
T2
39.50 m2
Appartement
T2
51.00 m2
Duplex
T2
50.50 m2
Appartement
T2
43.00 m2
Appartement
T3
53.00 m2
Appartement
T2
51.00 m2
Appartement
T3
91.80 m2
Appartement
T3
53.00 m2

Situation de la résidence

Bureau des ventes

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Demande de simulation loi Pinel

Jusqu'à 63 000 € de réduction
d'impôt sur 12 ans

L'essentiel

  • Acquisition d'un ou plusieurs logement(s) neuf(s) pour une valeur maximum de 300 000 € par an
  • Location nue à titre de résidence principale pour une durée de 6, 9 ou 12 ans
  • Montant des loyers et revenus du locataire plafonnés
  • Possibilité de louer à un ascendant ou un descendant hors du foyer fiscal
  • Le logement doit respecter le niveau de performance énergétique RT2012

L'éligibilité de ce programme immobilier n'est donnée qu'à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

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Satisfaction Clients
93%
  • Résidence
    Programme immobilier rénové en loi Pinel ancien
  • Typologie
    Appartements et Duplex : T2 et T3
  • Chauffage
    Chauffage électrique
  • Destination
    Accession et investissement possible
  • Fiscalité
  • TVA
    20%
  • Date de livraison
    3ème trimestre 2018
    La date de livraison est prévisionnelle, elle est susceptible d'être modifiée en fonction de l'avancement des travaux.